Rua Ana Velha, 396 (Grajaú)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (terreno, R$ 53 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 368/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 53 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 53 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 368/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 53 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 399/m²Unidade típica
R$ 58 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 368/m² – R$ 774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 53 mil
Maior valorR$ 53 mil
Mediana da listaR$ 368/m²
Financiadas—
- 06/08/2026LT 38 QD DTerreno145 m²R$ 53.319R$ 368/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
145 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mil
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 255/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 392/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 61/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 66/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 678/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 368/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 392/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 695/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 776/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 380/m² · 4 |
| 2026 | R$ 368/m² · 1 | R$ 392/m² · 9 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 53 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 57.862R$ 399/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ana Velha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Terreno | 1 | R$ 332/m² | R$ 48 mil |
| Nº 382 | Terreno | 1 | R$ 897/m² | R$ 130 mil |
| Nº 402 | Terreno | 1 | R$ 419/m² | R$ 61 mil |
| Nº 410 | Terreno | 1 | R$ 407/m² | R$ 59 mil |
| Nº 422 | Terreno | 1 | R$ 494/m² | R$ 72 mil |
| Nº 430 | Terreno | 2 | R$ 487/m² | R$ 71 mil |
| Nº 436 | Terreno | 2 | R$ 218/m² | R$ 32 mil |
| Nº 442 | Terreno | 1 | R$ 494/m² | R$ 72 mil |
| Nº 462 | Terreno | 1 | R$ 366/m² | R$ 53 mil |
| Nº 470 | Terreno | 1 | R$ 500/m² | R$ 72 mil |