Rua Alziro Pinheiro Magalhães (Grajaú)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Alziro Pinheiro Magalhães, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²63 vendas · mediana R$ 270 mil (54 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/10/2024Rua Alziro Pinheiro Magalhães, s/nº (perto do nº 1094)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 88.372—
- 05/12/2018Rua Alziro Pinheiro Magalhães, 90AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 126 mil (74%)50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 27/04/2015Rua Alziro Pinheiro Magalhães, 90AP 21DApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 142 mil (84%)50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 13/02/2015Rua Alziro Pinheiro Magalhães, 90AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 92 mil (55%)50 m²R$ 166.000R$ 3.320/m²
- 14/05/2014Rua Alziro Pinheiro Magalhães, 90AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (76%)50 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²
- 04/07/2013Rua Alziro Pinheiro Magalhães, 90AP 11DApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 112 mil (89%)50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- 17/05/2013Rua Alziro Pinheiro Magalhães, 90AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198250 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
- 11/01/2013Rua Alziro Pinheiro Magalhães, 90AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (50%)50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 25/07/2012Rua Alziro Pinheiro Magalhães, 90AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 98 mil (89%)50 m²R$ 110.000R$ 2.200/m²
- 20/06/2012Rua Alziro Pinheiro Magalhães, 90AP 31DApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 108 mil (80%)50 m²R$ 135.000R$ 2.700/m²
- 18/02/2011Rua Alziro Pinheiro Magalhães, 90AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198250 m²R$ 75.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.130/m² · 142 |
| 2012 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 2.608/m² · 124 |
| 2013 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 2.901/m² · 140 |
| 2014 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 156 |
| 2015 | R$ 3.360/m² · 2 | R$ 3.611/m² · 109 |
| 2016 | — | R$ 3.704/m² · 78 |
| 2017 | — | R$ 3.704/m² · 67 |
| 2018 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 3.450/m² · 64 |
| 2020 | — | R$ 3.704/m² · 67 |
| 2021 | — | R$ 4.074/m² · 88 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 4.259/m² · 74 |
| 2024 | — | R$ 4.537/m² · 76 |
| 2025 | — | R$ 4.630/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801594%
- Anos 9016,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 15 | 94% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 27 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 506 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1048%
- Residencial horizontal629%
- Terreno524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 48% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 29% | R$ 568 mil |
| Terreno | 5 | 24% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alziro Pinheiro Magalhães
Perguntas frequentes sobre a Rua Alziro Pinheiro Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alziro Pinheiro Magalhães?
A Rua Alziro Pinheiro Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alziro Pinheiro Magalhães?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Alziro Pinheiro Magalhães vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alziro Pinheiro Magalhães?
É o nº 90, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alziro Pinheiro Magalhães?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Alziro Pinheiro Magalhães, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.