Rua Alexander Borodin, 20 (Grajaú)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.355/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 585 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.355/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 585 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.923/m²Unidade típica
R$ 625 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.767/m² – R$ 12.172/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 6.143/m²
Financiadas40%
- 17/10/2024CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 760 mil (80%)70 m²R$ 950.000R$ 13.571/m²
- 19/01/2023CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (80%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 25/02/2021CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 21/09/2015CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 70.000R$ 1.000/m²
- 21/09/2015CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 48.000R$ 686/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 585 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 575/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 686/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.136/m² · 1 |
| 2015 | R$ 843/m² · 2 | R$ 843/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.055/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.143/m² · 1 | R$ 6.143/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.105/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2024 | R$ 13.571/m² · 1 | R$ 13.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 843/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 548 mil |
Calculadora
R$ 624.640R$ 8.923/m² · curva bairro