Rua Alexander Borodin (Grajaú)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alexander Borodin, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.923/m²3 vendas · mediana R$ 603 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/10/2024Rua Alexander Borodin, 20CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 760 mil (80%)70 m²R$ 950.000R$ 13.571/m²
- 19/01/2023Rua Alexander Borodin, 20CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (80%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 24/11/2022Rua Alexander Borodin, 18PT LT 12 QD AResidência · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (69%)57 m²R$ 405.000R$ 7.105/m²
- 25/02/2021Rua Alexander Borodin, 20CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 28/08/2020Rua Alexander Borodin, 248CasaResidência · construído em 197136 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
- 24/02/2016Rua Alexander Borodin, 240PRQ BRASILResidência · construído em 197887 m²R$ 91.744R$ 1.055/m²
- 21/09/2015Rua Alexander Borodin, 20CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 70.000R$ 1.000/m²
- 21/09/2015Rua Alexander Borodin, 20CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 48.000R$ 686/m²
- 20/02/2014Rua Alexander Borodin, 335CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198088 m²R$ 100.000R$ 1.136/m²
- 11/12/2013Rua Alexander Borodin, 240PRQ BRASILResidência · construído em 197887 m²R$ 59.717R$ 686/m²
- 17/10/2013Rua Alexander Borodin, 160PRQ BRASILResidência · construído em 1986130 m²R$ 73.500R$ 565/m²
- 28/01/2013Rua Alexander Borodin, 18PT LT 12 QDResidência · construído em 1979SFH · R$ 108 mil (39%)57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 19/12/2012Rua Alexander Borodin, 240PRQ BRASILResidência · construído em 197887 m²R$ 50.000R$ 575/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 575/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 686/m² · 3 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 843/m² · 2 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 1.055/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 6.143/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 7.105/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 13.571/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 575/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 686/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 843/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.055/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.105/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701185%
- Anos 80215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 85% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 174 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 790 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alexander Borodin
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexander Borodin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexander Borodin?
A Rua Alexander Borodin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexander Borodin?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Alexander Borodin vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexander Borodin?
É o nº 20, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexander Borodin?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alexander Borodin, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.