Avenida Grande São Paulo (Grajaú)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Grande São Paulo, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.296/m²5 vendas · mediana R$ 401 mil (55 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 401 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.662/m² – R$ 9.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas20%
- 12/09/2025Avenida Grande São Paulo, 333CasaResidência · construído em 197965 m²R$ 555.000R$ 8.538/m²
- 21/03/2024Avenida Grande São Paulo, 356CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 05/07/2023Avenida Grande São Paulo, 116CasaResidência · construído em 198155 m²R$ 103.849R$ 1.888/m²
- 23/03/2023Avenida Grande São Paulo, 124CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 384 mil (80%)55 m²R$ 481.000R$ 8.745/m²
- 24/11/2021Avenida Grande São Paulo, 112CasaResidência · construído em 198155 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 14/05/2021Avenida Grande São Paulo, 330CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (58%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 09/10/2020Avenida Grande São Paulo, 285PRQ BRASILResidência · construído em 197090 m²R$ 135.000R$ 1.500/m²
- 06/04/2018Avenida Grande São Paulo, 124CasaResidência · construído em 198355 m²R$ 80.000R$ 1.455/m²
- 16/08/2017Avenida Grande São Paulo, 124CasaResidência · construído em 198355 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²
- 06/06/2017Avenida Grande São Paulo, 151PRQ BRASILResidência · construído em 1970114 m²R$ 153.000R$ 1.342/m²
- 19/12/2014Avenida Grande São Paulo, 85PRQ BRASILResidência · construído em 197862 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/11/2014Avenida Grande São Paulo, 124CasaResidência · construído em 198355 m²R$ 66.000R$ 1.200/m²
- 27/11/2014Avenida Grande São Paulo, 91PRQ BRASILResidência · construído em 197032 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/11/2014Avenida Grande São Paulo, 69PRQ BRASILResidência · construído em 197750 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/12/2013Avenida Grande São Paulo, 330CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (82%)80 m²R$ 368.000R$ 4.600/m²
- 20/12/2013Avenida Grande São Paulo, 330CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 640R$ 8/m²
- 15/08/2012Avenida Grande São Paulo, 232CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
- 05/04/2012Avenida Grande São Paulo, 288CasaResidência · construído em 199248 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 27/09/2011Avenida Grande São Paulo, 3135Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 2.271/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 1.307/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 5.540/m² · 2 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 5.317/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 8.538/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.540/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.317/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.538/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70840%
- Anos 801155%
- Anos 9015%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 11 | 55% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 931 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 401.268R$ 7.296/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Grande São Paulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 794 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 401 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 2.235/m² | R$ 123 mil |
| Nº 124 | Casa | 4 | R$ 2.333/m² | R$ 128 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 262 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 374 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 200 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 365 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 8.296/m² | R$ 664 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 9.122/m² | R$ 593 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 256 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Grande São Paulo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Grande São Paulo?
A Avenida Grande São Paulo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Grande São Paulo?
Um apartamento típico de 54 m² na Avenida Grande São Paulo vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Grande São Paulo?
É o nº 124, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Grande São Paulo?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Grande São Paulo, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.