Rua Valentim de Barros (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Valentim de Barros, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 169, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.920/m²3 vendas · mediana R$ 375 mil (121 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2026Rua Valentim de Barros, 146CASA 1Residência · construído em 197052 m²R$ 375.000R$ 7.212/m²
- 04/08/2026Rua Valentim de Barros, 146CASA 1Residência · construído em 197050% transferido52 m²R$ 12.300—
- 21/11/2023Rua Valentim de Barros, 18CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 12/09/2023Rua Valentim de Barros, 169CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 521 mil (69%)150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 09/10/2019Rua Valentim de Barros, 21CasaResidência · construído em 2003180 m²R$ 480.000R$ 2.667/m²
- 15/01/2015Rua Valentim de Barros, 49CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (90%)120 m²R$ 267.000R$ 2.225/m²
- 07/01/2014Rua Valentim de Barros, 169CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 350 mil (86%)150 m²R$ 405.000R$ 2.700/m²
- 17/08/2012Rua Valentim de Barros, 29CasaResidência · construído em 2003180 m²R$ 224.000R$ 1.244/m²
- 13/02/2012Rua Valentim de Barros, 41CasaResidência · construído em 1990140 m²R$ 218.000R$ 1.557/m²
- 14/12/2011Rua Valentim de Barros, 48CasaResidência · construído em 2004134 m²R$ 177.000R$ 1.321/m²
- 25/10/2011Rua Valentim de Barros, 59CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (71%)136 m²R$ 280.000R$ 2.059/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.690/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.401/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 2.225/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.740/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 7.212/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.212/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70542%
- Anos 80217%
- Anos 90217%
- 2000–2009325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 986 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 485 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 881 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 19 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Valentim de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 355 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 758 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 493 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 530 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 469 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 463 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 741 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.212/m² | R$ 375 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 5.336/m² | R$ 800 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Valentim de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valentim de Barros?
A Rua Valentim de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valentim de Barros?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Valentim de Barros vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valentim de Barros?
É o nº 169, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valentim de Barros?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Valentim de Barros, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.