Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, 86 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.662/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 572 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.662/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 572 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.918/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.109/m² – R$ 5.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 23/09/2024CASA DResidência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (79%)66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- 19/09/2016CASA DResidência · construído em 2013SFH · R$ 279 mil (80%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 25/05/2015CASA EResidência · construído em 2013SFH · R$ 253 mil (77%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 12/12/2014CASA BResidência · construído em 201366 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 17/04/2014CASA CResidência · construído em 2013SFH · R$ 297 mil (90%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
501 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 572 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.100/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.621/m² · 2 | R$ 4.621/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.303/m² · 1 | R$ 4.447/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.023/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 5.758/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 477.941R$ 3.918/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 600 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.183/m² | R$ 606 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 795 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 10.678/m² | R$ 534 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 291 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 904 mil |
| Nº 445 | Loja | 2 | R$ 1.352/m² | R$ 510 mil |
| Nº 545 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 1,6 mi |