Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/12/2025Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, 227CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
- 23/09/2024Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, 86CASA DResidência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (79%)66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- 12/12/2017Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, 197CasaResidência · construído em 1967176 m²R$ 460.000R$ 2.614/m²
- 19/06/2017Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, 39CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 239 mil (68%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 19/09/2016Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, 86CASA DResidência · construído em 2013SFH · R$ 279 mil (80%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 16/05/2016Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, 148CasaResidência · construído em 198798 m²R$ 352.000R$ 3.592/m²
- 25/05/2015Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, 86CASA EResidência · construído em 2013SFH · R$ 253 mil (77%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 12/12/2014Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, 86CASA BResidência · construído em 201366 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 17/04/2014Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, 86CASA CResidência · construído em 2013SFH · R$ 297 mil (90%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 01/07/2011Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, 386E 390Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 4.621/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 4.447/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.023/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.447/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70211%
- Anos 80528%
- Anos 90211%
- 2010 em diante633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 460 mil |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 6 | 33% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 438 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 930 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1267%
- Comercial horizontal528%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 67% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 28% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 600 mil |
| Nº 86 | Casa | 5 | R$ 8.662/m² | R$ 572 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.183/m² | R$ 606 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 795 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 10.678/m² | R$ 534 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 291 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 904 mil |
| Nº 445 | Loja | 2 | R$ 1.352/m² | R$ 510 mil |
| Nº 545 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda?
A Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda?
É o nº 86, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.