Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda, 445 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (loja, R$ 484 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.352/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 510 mil
- 377 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 484 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.352/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 510 mil (377 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.200/m²Unidade típica
R$ 829 mil
~377 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.352/m² – R$ 3.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 484 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 978/m²
Financiadas—
- 23/12/2024449 453 455Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198850% transferido377 m²R$ 484.111—
- 30/08/2022449 453 455Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1988377 m²R$ 600.000R$ 1.592/m²
- 22/07/2022449 453 455Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1988377 m²R$ 137.660R$ 365/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
253 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 510 mil
1 unidade de 377 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 978/m² · 2 | R$ 978/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 930 mil |
Calculadora
R$ 829.459R$ 2.200/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ttcel José Joaquim Correia Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 600 mil |
| Nº 86 | Casa | 5 | R$ 8.662/m² | R$ 572 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.183/m² | R$ 606 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 795 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 10.678/m² | R$ 534 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 291 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 904 mil |
| Nº 545 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 1,6 mi |