Rua S Urbano, 164 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.443/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 452 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.443/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 452 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.580/m²Unidade típica
R$ 399 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.894/m² – R$ 6.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.355/m²
Financiadas—
- 06/03/2026RESIDENCIA CResidência · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (70%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 03/06/2020RESIDENCIA AResidência · construído em 201783 m²R$ 323.000R$ 3.892/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
277 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 452 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.187/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.604/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.892/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.292/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 5.410/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 323 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 723 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 323 mil |
Calculadora
R$ 400.642R$ 5.564/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S Urbano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 550 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 443 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 346 mil |
| Nº 357 | Loja | 1 | R$ 1.476/m² | R$ 89 mil |
| Nº 363 | Casa | 3 | R$ 4.683/m² | R$ 225 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 371 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 156 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 408 mil |
| Nº 563 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.606/m² | R$ 1,9 mi |