Rua S Urbano (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua S Urbano, na Freguesia do Ó, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 363, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.581/m²4 vendas · mediana R$ 414 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 399 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 6.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas14%
- 30/04/2026Rua S Urbano, 381CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 06/03/2026Rua S Urbano, 164RESIDENCIA CResidência · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (70%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 09/06/2025Rua S Urbano, 104CasaResidência · construído em 197995 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 09/10/2023Rua S Urbano, 363CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 10/08/2022Rua S Urbano, 275CasaResidência · construído em 198116,67% transferido139 m²R$ 40.000—
- 08/10/2021Rua S Urbano, 99LT 14 QD 1Residência · construído em 198783,16% transferido87 m²R$ 1.290—
- 08/10/2021Rua S Urbano, 99LT 14 QD 1Residência · construído em 198783,16% transferido87 m²R$ 0—
- 23/04/2021Rua S Urbano, 484CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 227 mil (76%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 03/06/2020Rua S Urbano, 164RESIDENCIA AResidência · construído em 201783 m²R$ 323.000R$ 3.892/m²
- 24/04/2019Rua S Urbano, 275CasaResidência · construído em 198116,67% transferido139 m²R$ 40.000—
- 14/08/2017Rua S Urbano, 363CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 10/03/2017Rua S Urbano, 363CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 18/05/2015Rua S Urbano, 275CasaResidência · construído em 198133,33% transferido139 m²R$ 60.000—
- 27/03/2015Rua S Urbano, 467CasaResidência · construído em 197778 m²R$ 90.000R$ 1.154/m²
- 13/12/2013Rua S Urbano, 283CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 178.000R$ 1.187/m²
- 04/07/2012Rua S Urbano, 98CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (72%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.187/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.604/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.892/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 7.292/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.410/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.187/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.410/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 70733%
- Anos 80733%
- Anos 9029,5%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 50 mil |
| Anos 70 | 7 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 33% | R$ 679 mil |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 12 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 323 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 163 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 12 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1878%
- Comercial horizontal14,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28,7%
- Terreno28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 78% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 50 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8,7% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 189 mil |
Calculadora
R$ 400.748R$ 5.566/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua S Urbano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 550 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 443 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 5.447/m² | R$ 452 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 346 mil |
| Nº 357 | Loja | 1 | R$ 1.475/m² | R$ 88 mil |
| Nº 363 | Casa | 3 | R$ 4.681/m² | R$ 225 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 371 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 156 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 408 mil |
| Nº 563 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.606/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Urbano
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Urbano?
A Rua S Urbano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Urbano?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua S Urbano vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Urbano?
É o nº 363, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Urbano?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua S Urbano, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.