Rua Ribeirao do Custodio (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ribeirao do Custodio, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.454/m²3 vendas · mediana R$ 567 mil (179 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/06/2026Rua Ribeirao do Custodio, 35CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 409 mil (74%)179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²
- 19/06/2026Rua Ribeirao do Custodio, 35CasaResidência · construído em 1979179 m²R$ 3.024R$ 17/m²
- 15/07/2024Rua Ribeirao do Custodio, 123CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 267 mil (68%)100 m²R$ 395.000R$ 3.950/m²
- 07/02/2024Rua Ribeirao do Custodio, 117CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 360 mil (63%)188 m²R$ 570.000R$ 3.032/m²
- 26/01/2023Rua Ribeirao do Custodio, 37CasaResidência · construído em 1987149 m²R$ 370.000R$ 2.483/m²
- 10/08/2022Rua Ribeirao do Custodio, 81CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (38%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 24/01/2020Rua Ribeirao do Custodio, 136CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 198.000R$ 2.200/m²
- 23/06/2017Rua Ribeirao do Custodio, 25CasaResidência · construído em 197990 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 28/04/2017Rua Ribeirao do Custodio, 101CasaResidência · construído em 199650 m²R$ 91.300R$ 1.826/m²
- 08/02/2017Rua Ribeirao do Custodio, 128CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 540.000R$ 9.000/m²
- 30/09/2015Rua Ribeirao do Custodio, 136CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 333 mil (74%)90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 21/01/2013Rua Ribeirao do Custodio, 44CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985160 m²R$ 50.000R$ 313/m²
- 13/12/2012Rua Ribeirao do Custodio, 72CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 252.000R$ 4.200/m²
- 09/12/2011Rua Ribeirao do Custodio, 128CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 261 mil (90%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 31/05/2011Rua Ribeirao do Custodio, 117CasaResidência · construído em 1967188 m²R$ 150.000R$ 798/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.816/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 313/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.944/m² · 3 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 2.483/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.491/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.073/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 313/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.073/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 701059%
- Anos 80424%
- Anos 9015,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 720 mil |
| Anos 70 | 10 | 59% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 91 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 451 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 241 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 241 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeirao do Custodio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 455 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 567 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 446 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 630/m² | R$ 101 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 9.245/m² | R$ 555 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 502 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.132/m² | R$ 157 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 2.860/m² | R$ 538 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 449 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 14.116/m² | R$ 847 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 6.078/m² | R$ 547 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeirao do Custodio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeirao do Custodio?
A Rua Ribeirao do Custodio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeirao do Custodio?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Ribeirao do Custodio vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeirao do Custodio?
É o nº 117, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeirao do Custodio?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ribeirao do Custodio, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.