Rua Professor Teodoro Braga (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Professor Teodoro Braga, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.698/m²3 vendas · mediana R$ 364 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 332 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 3.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.059/m²
Financiadas50%
- 05/05/2026Rua Professor Teodoro Braga, 101CasaResidência · construído em 2008123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
- 05/06/2024Rua Professor Teodoro Braga, 34CasaResidência · construído em 1985135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 17/05/2024Rua Professor Teodoro Braga, 80CasaResidência · construído em 1994115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 06/07/2023Rua Professor Teodoro Braga, 101CasaResidência · construído em 2008123 m²R$ 282.000R$ 2.293/m²
- 09/02/2023Rua Professor Teodoro Braga, 202CasaResidência · construído em 198985 m²R$ 172.642R$ 2.031/m²
- 18/01/2022Rua Professor Teodoro Braga, 176CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 378 mil (90%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 08/07/2021Rua Professor Teodoro Braga, 151PT LTS 121 122Residência · construído em 1996SFH · R$ 264 mil (63%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 28/07/2021Rua Professor Teodoro Braga, 101CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 310 mil (77%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 10/05/2021Rua Professor Teodoro Braga, 101CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 345 mil (75%)123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 09/09/2020Rua Professor Teodoro Braga, 33CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 30/06/2020Rua Professor Teodoro Braga, 155LTS 121 122Residência · construído em 1996SFH · R$ 182 mil (59%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 04/12/2019Rua Professor Teodoro Braga, 151PT LTS 121 1Residência · construído em 1996SFH · R$ 210 mil (70%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 24/04/2015Rua Professor Teodoro Braga, 68CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 295 mil (75%)154 m²R$ 395.000R$ 2.565/m²
- 03/03/2015Rua Professor Teodoro Braga, 246CasaResidência · construído em 198868 m²R$ 30.000R$ 441/m²
- 21/05/2013Rua Professor Teodoro Braga, 84CasaResidência · construído em 1994154 m²R$ 135.000R$ 877/m²
- 02/07/2012Rua Professor Teodoro Braga, 84CasaResidência · construído em 1994154 m²R$ 135.000R$ 877/m²
- 12/06/2012Rua Professor Teodoro Braga, 240CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 126 mil (90%)71 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
- 11/11/2011Rua Professor Teodoro Braga, 240CasaResidência · construído em 198871 m²R$ 60.550R$ 853/m²
- 05/09/2011Rua Professor Teodoro Braga, 165PT LTS 121 1Residência · construído em 199670 m²R$ 55.000R$ 786/m²
- 12/08/2011Rua Professor Teodoro Braga, 176CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 60.000R$ 600/m²
- 18/07/2011Rua Professor Teodoro Braga, 116CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 82.000R$ 932/m²
- 03/04/2011Rua Professor Teodoro Braga, 30CasaResidência · construído em 1979135 m²R$ 30.000R$ 222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 819/m² · 4 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.424/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 877/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.503/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.964/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.740/m² · 3 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 2.162/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 2.229/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.715/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 819/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.503/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.715/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 70313%
- Anos 80730%
- Anos 90835%
- 2000–2009417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 82 mil |
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 379 mil |
| Anos 80 | 7 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 8 | 35% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 17% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 229 mil |
Calculadora
R$ 331.913R$ 2.698/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Teodoro Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 177 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.698/m² | R$ 364 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 684 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 273 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 1.847/m² | R$ 284 mil |
| Nº 101 | Casa | 4 | R$ 4.607/m² | R$ 567 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 217 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 5.754/m² | R$ 518 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.732/m² | R$ 471 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 146 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 3.489/m² | R$ 349 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 208 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 3.525/m² | R$ 250 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 764/m² | R$ 52 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Teodoro Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Teodoro Braga?
A Rua Professor Teodoro Braga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Teodoro Braga?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Professor Teodoro Braga vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Teodoro Braga?
É o nº 101, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Teodoro Braga?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Professor Teodoro Braga, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.