Rua Pedro de Melo Sousa (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Pedro de Melo Sousa, na Freguesia do Ó, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.704/m²6 vendas · mediana R$ 497 mil (148 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 548 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.982/m² – R$ 4.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.842/m²
Financiadas22%
- 16/03/2026Rua Pedro de Melo Sousa, 141CasaResidência · construído em 1959SFI · R$ 575 mil (77%)179 m²R$ 750.000R$ 4.190/m²
- 18/07/2025Rua Pedro de Melo Sousa, 52CasaResidência · construído em 197977 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 28/03/2025Rua Pedro de Melo Sousa, 187CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 295 mil (63%)115 m²R$ 465.000R$ 4.043/m²
- 27/12/2024Rua Pedro de Melo Sousa, 511CasaResidência · construído em 1994209 m²R$ 700.000R$ 3.349/m²
- 01/10/2024Rua Pedro de Melo Sousa, 252256 260 264 266Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido704 m²R$ 300.000—
- 22/02/2024Rua Pedro de Melo Sousa, 342CasaResidência · construído em 1970117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 01/11/2023Rua Pedro de Melo Sousa, 467467 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989207 m²R$ 405.000R$ 1.957/m²
- 24/03/2023Rua Pedro de Melo Sousa, 14CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 390 mil (64%)110 m²R$ 610.000R$ 5.545/m²
- 01/08/2022Rua Pedro de Melo Sousa, 380CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991230 m²R$ 450.000R$ 1.957/m²
- 13/10/2021Rua Pedro de Melo Sousa, 218CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 650.001R$ 4.643/m²
- 24/05/2021Rua Pedro de Melo Sousa, 76CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 494 mil (81%)143 m²R$ 610.000R$ 4.266/m²
- 01/03/2021Rua Pedro de Melo Sousa, 588CasaResidência · construído em 1976131 m²R$ 280.000R$ 2.137/m²
- 22/01/2021Rua Pedro de Melo Sousa, 342CasaResidência · construído em 197050% transferido117 m²R$ 200.000—
- 13/08/2020Rua Pedro de Melo Sousa, 246CasaResidência · construído em 1971127 m²R$ 359.115R$ 2.828/m²
- 13/08/2020Rua Pedro de Melo Sousa, 244CasaResidência · construído em 198062,5% transferido175 m²R$ 278.214—
- 13/08/2020Rua Pedro de Melo Sousa, 244CasaResidência · construído em 19802,09% transferido175 m²R$ 9.274—
- 13/08/2020Rua Pedro de Melo Sousa, 244CasaResidência · construído em 19801,62% transferido175 m²R$ 7.213—
- 13/06/2019Rua Pedro de Melo Sousa, 51CasaResidência · construído em 1997147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 13/06/2019Rua Pedro de Melo Sousa, 214CasaResidência · construído em 1994140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 09/05/2018Rua Pedro de Melo Sousa, 351CasaResidência · construído em 197050% transferido58 m²R$ 35.000—
- 24/02/2017Rua Pedro de Melo Sousa, 38CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (65%)132 m²R$ 460.000R$ 3.485/m²
- 26/08/2016Rua Pedro de Melo Sousa, 311CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 125.000R$ 2.083/m²
- 08/10/2015Rua Pedro de Melo Sousa, 252256 260 264Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970704 m²R$ 600.000R$ 852/m²
- 06/11/2014Rua Pedro de Melo Sousa, 342CasaResidência · construído em 197025% transferido117 m²R$ 25.000—
- 17/10/2014Rua Pedro de Melo Sousa, 327CasaResidência · construído em 196750% transferido90 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.098/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 3.074/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.830/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 852/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.129/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.266/m² · 3 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.751/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.256/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.320/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.098/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 852/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.266/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,6%
- Anos 701851%
- Anos 80926%
- Anos 90411%
- 2000–200912,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,6% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 18 | 51% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 9 | 26% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 485 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1979%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Execuções, leilões e retomadas38,6%
- Partilhas e divisões12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,6% | R$ 670 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 7.921 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3189%
- Comercial horizontal411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 89% | R$ 10 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 11% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 548.238R$ 3.704/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro de Melo Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 6.684/m² | R$ 735 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 789 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 807 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 214 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 176 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 830 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 4.329/m² | R$ 775 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 515 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 646 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 869 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 532 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 1.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 215 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 9.618/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 422 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.457/m² | R$ 565 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 509 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 479 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 587 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 795 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 381 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro de Melo Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro de Melo Sousa?
A Rua Pedro de Melo Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro de Melo Sousa?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Pedro de Melo Sousa vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro de Melo Sousa?
É o nº 141, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro de Melo Sousa?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Pedro de Melo Sousa, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.