Rua Pedro de Melo Sousa, 252 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.501/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 704 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.501/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (704 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.703/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.980/m² – R$ 4.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 852/m²
Financiadas—
- 01/10/2024256 260 264 266Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido704 m²R$ 300.000—
- 08/10/2015256 260 264Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970704 m²R$ 600.000R$ 852/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
697 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 749 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 518 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.098/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.074/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.830/m² · 2 |
| 2015 | R$ 852/m² · 1 | R$ 852/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.129/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.828/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.266/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.751/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.256/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.320/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.190/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 900 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 548.019R$ 3.703/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro de Melo Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.799/m² | R$ 829 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 4.327/m² | R$ 775 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 515 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 646 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 869 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 531 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 215 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 9.610/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 421 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.456/m² | R$ 565 mil |