Rua Pde José Materni (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pde José Materni, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 440, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.204/m²3 vendas · mediana R$ 598 mil (138 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 580 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.901/m² – R$ 4.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.378/m²
Financiadas56%
- 12/12/2025Rua Pde José Materni, 82CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 330 mil (71%)138 m²R$ 465.000R$ 3.370/m²
- 05/06/2025Rua Pde José Materni, 541CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013125 m²R$ 540.000R$ 4.320/m²
- 09/01/2025Rua Pde José Materni, 289LT 2 A QD 3Residência · construído em 1995SFH · R$ 294 mil (47%)166 m²R$ 630.000R$ 3.795/m²
- 15/08/2022Rua Pde José Materni, 440CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 290 mil (64%)128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 20/06/2022Rua Pde José Materni, 613CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (80%)148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 03/03/2022Rua Pde José Materni, 501CasaResidência · construído em 1998200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 24/09/2021Rua Pde José Materni, 440CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 225 mil (90%)128 m²R$ 251.000R$ 1.961/m²
- 21/06/2021Rua Pde José Materni, 550VL MARILANDIAResidência · construído em 1970114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 18/05/2021Rua Pde José Materni, 612CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967118 m²R$ 63.000R$ 534/m²
- 04/12/2014Rua Pde José Materni, 6LT 23 QD 1Residência · construído em 196053 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 22/09/2014Rua Pde José Materni, 440CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 405 mil (90%)128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 30/09/2014Rua Pde José Materni, 401CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 224 mil (80%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 12/12/2013Rua Pde José Materni, 401CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19757,14% transferido120 m²R$ 15.000—
- 05/11/2012Rua Pde José Materni, 440CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (77%)128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 17/02/2011Rua Pde José Materni, 299CasaResidência · construído em 198453,33% transferido158 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.516/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 1.754/m² · 3 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.795/m² · 3 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.795/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70317%
- Anos 80317%
- Anos 90422%
- 2000–2009528%
- 2010 em diante15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 363 mil |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 495 mil |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 995 mil |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 5 | 28% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 540 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 48 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 911 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 580.144R$ 4.204/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde José Materni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 9.741/m² | R$ 516 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 497 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 698 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.015/m² | R$ 482 mil |
| Nº 440 | Casa | 4 | R$ 4.784/m² | R$ 612 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 898 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 598 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 272 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 726/m² | R$ 86 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 642 mil |
| Nº 679 | Terreno | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 130 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde José Materni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde José Materni?
A Rua Pde José Materni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde José Materni?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Pde José Materni vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde José Materni?
É o nº 440, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde José Materni?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pde José Materni, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.