Rua Nhandutiba, 53 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.678/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.678/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 285 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.810/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 4.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.411/m²
Financiadas—
- 20/02/2026AP 05Apartamento em condomínio · construído em 202269 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 21/03/2025AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 216 mil (80%)55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~7 unidades de 62 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.909/m² · 1 | R$ 4.909/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 1 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 270 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 252 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 860 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical240%
- Residencial horizontal360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 40% | R$ 540 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 60% | R$ 842 mil |
Calculadora
R$ 392.418R$ 3.810/m² · curva bairro