Rua Nazare Machado, 1 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 86 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.571/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 641 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 86 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.571/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 641 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.918/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.109/m² – R$ 5.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2019 · R$ 382 mil
Maior valorR$ 382 mil
Mediana da listaR$ 3.096/m²
Financiadas—
- 19/06/2019CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 290 mil (76%)115 m²R$ 382.000R$ 3.322/m²
- 19/02/201344 CASA 2Residência · construído em 1973SFH · R$ 154 mil (47%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
232 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 641 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 2.870/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.967/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.266/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.897/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.322/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.643/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.557/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.322/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 712 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 477.941R$ 3.918/m² · curva bairro