Rua Nazare Machado (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Nazare Machado, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/03/2025Rua Nazare Machado, 123CasaResidência · construído em 197061 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
- 23/10/2023Rua Nazare Machado, 184CasaResidência · construído em 1971160 m²R$ 280.000R$ 1.750/m²
- 03/02/2021Rua Nazare Machado, 25CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 240 mil (62%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 22/02/2021Rua Nazare Machado, 118CasaResidência · construído em 197233,33% transferido106 m²R$ 110.000—
- 01/07/2020Rua Nazare Machado, 10CasaResidência · construído em 19638,33% transferido71 m²R$ 45.000—
- 13/11/2019Rua Nazare Machado, 6AResidência · construído em 198050% transferido96 m²R$ 87.000—
- 19/06/2019Rua Nazare Machado, 1CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 290 mil (76%)115 m²R$ 382.000R$ 3.322/m²
- 17/04/2018Rua Nazare Machado, 77CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 234 mil (64%)126 m²R$ 365.000R$ 2.897/m²
- 04/08/2017Rua Nazare Machado, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (70%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 19/07/2017Rua Nazare Machado, 98CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990SFH · R$ 175 mil (70%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 15/01/2014Rua Nazare Machado, 123CasaResidência · construído em 197061 m²R$ 120.000R$ 1.967/m²
- 19/02/2013Rua Nazare Machado, 144 CASA 2Residência · construído em 1973SFH · R$ 154 mil (47%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.266/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.897/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.322/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 6.557/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.557/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70862%
- Anos 80215%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 410 mil |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 387 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 922 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 86 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nazare Machado
Perguntas frequentes sobre a Rua Nazare Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nazare Machado?
A Rua Nazare Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nazare Machado?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Nazare Machado vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nazare Machado?
É o nº 1, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nazare Machado?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Nazare Machado, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.