Rua Mtras Pias Filippini, 506 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 349 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.775/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 456 mil
72 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 349 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.775/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 456 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.775/m²
Unidade típica
R$ 416 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.575/m² – R$ 6.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 349 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 5.582/m²
Financiadas77%
  1. 24/08/2026204 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 227 mil (65%)57 m²R$ 348.573R$ 6.115/m²
  2. 29/07/20261101 APApartamento em condomínio · construído em 202289 m²R$ 545.772R$ 6.132/m²
  3. 29/07/2026309 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 264 mil (80%)57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
  4. 05/06/2026909 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 166 mil (36%)72 m²R$ 458.400R$ 6.367/m²
  5. 03/06/2026510 APApartamento em condomínio · construído em 202271 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  6. 29/06/2026403 APApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 89 mil (28%)58 m²R$ 324.223R$ 5.590/m²
  7. 30/04/2026101 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 316 mil (69%)89 m²R$ 456.490R$ 5.129/m²
  8. 30/04/2026101 APApartamento em condomínio · construído em 202289 m²R$ 3.024R$ 34/m²
  9. 10/10/2025110 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 335 mil (69%)87 m²R$ 485.000R$ 5.575/m²
  10. 17/10/2025101 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 382 mil (80%)89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
  11. 30/06/2025208 APApartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 300.825R$ 5.278/m²
  12. 19/05/20251202 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 333 mil (50%)89 m²R$ 665.000R$ 7.472/m²
  13. 31/01/20251103 APApartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoSFH · R$ 312 mil (78%)73 m²R$ 400.000—
  14. 15/01/2025305 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 252 mil (80%)57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
  15. 02/12/2024602 APApartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferidoConsórcio · R$ 445 mil (94%)89 m²R$ 475.000—
  16. 18/11/2024705 APApartamento em condomínio · construído em 202271 m²R$ 355.000R$ 5.000/m²
  17. 08/08/2024APTO 704Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 209 mil (60%)—R$ 350.000—
  18. 26/07/20241434 1436 1440Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 260 mil (77%)—R$ 339.170—
  19. 12/06/20241434 1436 1440Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 276 mil (79%)—R$ 348.575—
  20. 20/05/2024Sky 906Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 410.650—
  21. 29/05/2024APTO 207Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 238 mil (61%)—R$ 392.313—
  22. 24/05/2024Apto 503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (67%)—R$ 346.958—
  23. 22/05/2024SKY 608Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 339.380—
  24. 29/04/2024SKY 703Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 338.100—
  25. 29/04/2024SKY 1004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 338.100—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.073 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~51 unidades de 72 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.531 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
76%
92 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
110 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2025R$ 5.526/m² · 5R$ 5.526/m² · 5
2026R$ 5.782/m² · 8R$ 5.789/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510202420258 vendas2026
Ver tabela
20241 vendas · R$ 5.000/m²
20255 vendas · R$ 5.526/m²
20268 vendas · R$ 5.782/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8671%
  • Minha Casa Minha Vida32,5%
  • Consórcio10,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros21,7%
  • Sem financiamento informado2924%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8671%R$ 32,4 mi
Minha Casa Minha Vida32,5%R$ 1 mi
Consórcio10,8%R$ 475 mil
SFI, carteira hipotecária e outros21,7%R$ 965 mil
Sem financiamento informado2924%R$ 13 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12195%
  • Cessões de direitos75,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12195%R$ 47,9 mi
Cessões de direitos75,5%R$ 205 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1689%
  • Terreno211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1689%R$ 6,4 mi
Terreno211%R$ 5 mi

Calculadora

R$ 415.775R$ 5.775/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mtras Pias Filippini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Casa1R$ 3.831/m²R$ 280 mil
Nº 99Casa1R$ 1.251/m²R$ 225 mil
Nº 104Casa2R$ 8.918/m²R$ 1,8 mi
Nº 143Casa1R$ 8.143/m²R$ 423 mil
Nº 144Casa1R$ 2.348/m²R$ 665 mil
Nº 271Casa1R$ 6.310/m²R$ 568 mil
Nº 378Casa1R$ 4.426/m²R$ 1,3 mi
Nº 390Casa1R$ 4.188/m²R$ 691 mil
Nº 406Casa1R$ 2.351/m²R$ 604 mil
Nº 426Casa1R$ 4.484/m²R$ 816 mil

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