Rua Mtras Pias Filippini (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 146 compras e vendas na Rua Mtras Pias Filippini, na Freguesia do Ó, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.775/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 506, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.775/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 146
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 416 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.775/m²9 vendas · mediana R$ 456 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 416 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.575/m² – R$ 6.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 126
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 349 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 5.582/m²
Financiadas65%
- 24/08/2026Rua Mtras Pias Filippini, 506204 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 227 mil (65%)57 m²R$ 348.573R$ 6.115/m²
- 29/07/2026Rua Mtras Pias Filippini, 5061101 APApartamento em condomínio · construído em 202289 m²R$ 545.772R$ 6.132/m²
- 29/07/2026Rua Mtras Pias Filippini, 506309 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 264 mil (80%)57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- 05/06/2026Rua Mtras Pias Filippini, 506909 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 166 mil (36%)72 m²R$ 458.400R$ 6.367/m²
- 03/06/2026Rua Mtras Pias Filippini, 506510 APApartamento em condomínio · construído em 202271 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
- 29/06/2026Rua Mtras Pias Filippini, 506403 APApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 89 mil (28%)58 m²R$ 324.223R$ 5.590/m²
- 30/04/2026Rua Mtras Pias Filippini, 506101 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 316 mil (69%)89 m²R$ 456.490R$ 5.129/m²
- 30/04/2026Rua Mtras Pias Filippini, 506101 APApartamento em condomínio · construído em 202289 m²R$ 3.024R$ 34/m²
- 10/10/2025Rua Mtras Pias Filippini, 506110 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 335 mil (69%)87 m²R$ 485.000R$ 5.575/m²
- 17/10/2025Rua Mtras Pias Filippini, 506101 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 382 mil (80%)89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 30/06/2025Rua Mtras Pias Filippini, 506208 APApartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 300.825R$ 5.278/m²
- 19/05/2025Rua Mtras Pias Filippini, 5061202 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 333 mil (50%)89 m²R$ 665.000R$ 7.472/m²
- 31/01/2025Rua Mtras Pias Filippini, 5061103 APApartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoSFH · R$ 312 mil (78%)73 m²R$ 400.000—
- 15/01/2025Rua Mtras Pias Filippini, 506305 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 252 mil (80%)57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
- 02/12/2024Rua Mtras Pias Filippini, 506602 APApartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferidoConsórcio · R$ 445 mil (94%)89 m²R$ 475.000—
- 18/11/2024Rua Mtras Pias Filippini, 506705 APApartamento em condomínio · construído em 202271 m²R$ 355.000R$ 5.000/m²
- 08/08/2024Rua Mtras Pias Filippini, 506APTO 704Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 209 mil (60%)—R$ 350.000—
- 26/07/2024Rua Mtras Pias Filippini, 5061434 1436 1440Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 260 mil (77%)—R$ 339.170—
- 12/06/2024Rua Mtras Pias Filippini, 5061434 1436 1440Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 276 mil (79%)—R$ 348.575—
- 20/05/2024Rua Mtras Pias Filippini, 506Sky 906Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 410.650—
- 29/05/2024Rua Mtras Pias Filippini, 506APTO 207Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 238 mil (61%)—R$ 392.313—
- 24/05/2024Rua Mtras Pias Filippini, 506Apto 503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (67%)—R$ 346.958—
- 22/05/2024Rua Mtras Pias Filippini, 506SKY 608Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 339.380—
- 29/04/2024Rua Mtras Pias Filippini, 506SKY 703Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 338.100—
- 29/04/2024Rua Mtras Pias Filippini, 506SKY 1004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 338.100—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
96 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
110 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | — | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | — | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | — | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | — | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | — | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | — | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | — | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | — | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | — | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | — | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | — | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | — | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 5.526/m² · 5 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 5.789/m² · 7 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.526/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.789/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70824%
- Anos 8039,1%
- Anos 9039,1%
- 2000–200926,1%
- 2010 em diante1752%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 24% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 9,1% | R$ 897 mil |
| Anos 90 | 3 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,1% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 17 | 52% | R$ 6,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9067%
- Minha Casa Minha Vida32,2%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,5%
- Sem financiamento informado3828%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 90 | 67% | R$ 35,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,2% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 475 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,5% | R$ 965 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 28% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13995%
- Cessões de direitos74,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 95% | R$ 56,2 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 4,8% | R$ 205 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1644%
- Residencial horizontal1747%
- Terreno38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 44% | R$ 6,4 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 47% | R$ 8,4 mi |
| Terreno | 3 | 8,3% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 415.775R$ 5.775/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mtras Pias Filippini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 998 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 1.896/m² | R$ 190 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.831/m² | R$ 280 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.251/m² | R$ 225 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 8.918/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 8.143/m² | R$ 423 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 665 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 568 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 4.426/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.188/m² | R$ 691 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.351/m² | R$ 604 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 816 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 13 | R$ 5.775/m² | R$ 456 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mtras Pias Filippini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mtras Pias Filippini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mtras Pias Filippini é de R$ 5.775/m², 52% acima da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mtras Pias Filippini?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Mtras Pias Filippini vale cerca de R$ 416 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mtras Pias Filippini?
É o nº 506, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mtras Pias Filippini?
A Prefeitura registrou 146 compras e vendas na Rua Mtras Pias Filippini, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.