Rua Morato de Oliveira, 499 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2016 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.658/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- mai/2016
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.658/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 409 mil (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.918/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.109/m² – R$ 5.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2016 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.461/m²
Financiadas—
- 20/05/2016CasaResidência · construído em 1972154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 08/05/2013CasaResidência · construído em 1972154 m²R$ 150.000R$ 974/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
164 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 409 mil
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 974/m² · 1 | R$ 1.879/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 722/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.894/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.967/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 974/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 477.941R$ 3.918/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Morato de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 703 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 347 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 157 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 860/m² | R$ 112 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 1.906/m² | R$ 343 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 284 mil |
| Nº 606 | Outros | 2 | R$ 3.496/m² | R$ 332 mil |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 480 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 1.623/m² | R$ 172 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 106 mil |