Rua Montreal, 25 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.127/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.127/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 488 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.169/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.687/m² – R$ 5.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.958/m²
Financiadas—
- 19/08/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (58%)60 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
- 16/04/2019CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 247 mil (81%)60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
- 22/02/2018CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 129.500R$ 2.158/m²
- 28/03/2011CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 488 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.451/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.158/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.083/m² · 1 | R$ 5.083/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.876/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.279/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 5.891/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 130 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 570.302R$ 4.163/m² · curva bairro