Rua Monjolo, 323 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 134 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.043/m²
Vendas registradas
134
desde 2011
Valor mediano
R$ 328 mil
81 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.043/m²Neste prédio: 134 vendas · mediana R$ 328 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.043/m²
Unidade típica
R$ 327 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.691/m² – R$ 4.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 134

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.148/m²
Financiadas45%
  1. 24/08/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 85 mil (24%)c/ vaga81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
  2. 07/07/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
  3. 13/04/2026AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 210 mil (61%)c/ vaga81 m²R$ 345.000R$ 4.259/m²
  4. 10/03/2026AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
  5. 06/03/2026AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  6. 20/01/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 163 mil (56%)c/ vaga80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
  7. 18/09/2025AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 140 mil (41%)c/ vaga81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
  8. 01/07/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
  9. 25/07/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 165 mil (55%)c/ vaga81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  10. 18/06/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 199 mil (69%)c/ vaga79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
  11. 23/05/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 211 mil (67%)c/ vaga81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
  12. 03/04/2025AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 305.000R$ 3.765/m²
  13. 14/02/2025AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  14. 11/12/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
  15. 08/11/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 230 mil (73%)c/ vaga80 m²R$ 315.000R$ 3.938/m²
  16. 10/10/2024AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 278 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 348.000R$ 4.296/m²
  17. 29/07/2024AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
  18. 13/06/2024AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
  19. 06/05/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
  20. 13/05/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  21. 06/03/2024AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  22. 19/01/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 300 mil (97%)c/ vaga79 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
  23. 22/01/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
  24. 17/11/2023AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 182 mil (63%)c/ vaga81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
  25. 02/10/2023AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (61%)c/ vaga81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.295 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 81 m²
Vendas registradas
134
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 214 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
41 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.438/m² · 17R$ 2.438/m² · 17
2012R$ 2.532/m² · 9R$ 2.532/m² · 9
2013R$ 2.982/m² · 14R$ 2.982/m² · 14
2014R$ 2.826/m² · 6R$ 2.826/m² · 6
2015R$ 3.789/m² · 6R$ 3.789/m² · 6
2016R$ 3.025/m² · 6R$ 3.025/m² · 6
2017R$ 2.532/m² · 9R$ 2.532/m² · 9
2018R$ 2.549/m² · 5R$ 2.549/m² · 5
2019R$ 2.954/m² · 2R$ 2.954/m² · 2
2020R$ 3.160/m² · 6R$ 3.160/m² · 6
2021R$ 3.375/m² · 11R$ 3.416/m² · 10
2022R$ 3.553/m² · 14R$ 3.553/m² · 14
2023R$ 3.580/m² · 7R$ 3.580/m² · 7
2024R$ 3.796/m² · 10R$ 3.796/m² · 10
2025R$ 3.827/m² · 7R$ 3.827/m² · 7
2026R$ 4.043/m² · 6R$ 4.043/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102017 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201117 vendas · R$ 2.438/m²
20129 vendas · R$ 2.532/m²
201314 vendas · R$ 2.982/m²
20146 vendas · R$ 2.826/m²
20156 vendas · R$ 3.789/m²
20166 vendas · R$ 3.025/m²
20179 vendas · R$ 2.532/m²
20185 vendas · R$ 2.549/m²
20192 vendas · R$ 2.954/m²
20206 vendas · R$ 3.160/m²
202111 vendas · R$ 3.375/m²
202214 vendas · R$ 3.553/m²
20237 vendas · R$ 3.580/m²
202410 vendas · R$ 3.796/m²
20257 vendas · R$ 3.827/m²
20266 vendas · R$ 4.043/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.889/m²3,5 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.105/m² – R$ 3.168/m²1
R$ 3.168/m² – R$ 3.232/m²0
R$ 3.232/m² – R$ 3.295/m²0
R$ 3.295/m² – R$ 3.359/m²1
R$ 3.359/m² – R$ 3.422/m²0
R$ 3.422/m² – R$ 3.485/m²0
R$ 3.485/m² – R$ 3.549/m²0
R$ 3.549/m² – R$ 3.612/m²2
R$ 3.612/m² – R$ 3.676/m²3
R$ 3.676/m² – R$ 3.739/m²2
R$ 3.739/m² – R$ 3.803/m²1
R$ 3.803/m² – R$ 3.866/m²1
R$ 3.866/m² – R$ 3.929/m²5
R$ 3.929/m² – R$ 3.993/m²1
R$ 3.993/m² – R$ 4.056/m²0
R$ 4.056/m² – R$ 4.120/m²2
R$ 4.120/m² – R$ 4.183/m²0
R$ 4.183/m² – R$ 4.246/m²2
R$ 4.246/m² – R$ 4.310/m²2
R$ 4.310/m² – R$ 4.373/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3741%
  • Consórcio22,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22,2%
  • Sem financiamento informado5055%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3741%R$ 10,7 mi
Consórcio22,2%R$ 625 mil
SFI, carteira hipotecária e outros22,2%R$ 655 mil
Sem financiamento informado5055%R$ 12 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13995%
  • Cessões de direitos21,4%
  • Execuções, leilões e retomadas32,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13995%R$ 33,7 mi
Cessões de direitos21,4%R$ 91 mil
Execuções, leilões e retomadas32,1%R$ 540 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,4%R$ 590 mil

Calculadora

R$ 327.500R$ 4.043/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Monjolo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 169Casa1R$ 7.794/m²R$ 468 mil
Nº 211Loja1R$ 5.378/m²R$ 1,2 mi
Nº 241Loja1R$ 4.089/m²R$ 2 mi
Nº 274Casa1R$ 6.473/m²R$ 706 mil
Nº 284Casa2R$ 7.007/m²R$ 687 mil
Nº 298Casa1R$ 1.080/m²R$ 143 mil
Nº 403Casa2R$ 4.638/m²R$ 533 mil
Nº 416Casa1R$ 9.374/m²R$ 375 mil
Nº 595Casa1R$ 2.531/m²R$ 248 mil
Nº 599Casa1R$ 2.615/m²R$ 264 mil

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