Rua Monjolo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Monjolo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.043/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 323, com 134 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.043/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 167
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 327 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.043/m²6 vendas · mediana R$ 328 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 327 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.691/m² – R$ 4.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 146
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.656/m²
Financiadas48%
- 24/08/2026Rua Monjolo, 323AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 85 mil (24%)c/ vaga81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 07/07/2026Rua Monjolo, 323AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 13/04/2026Rua Monjolo, 323AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 210 mil (61%)c/ vaga81 m²R$ 345.000R$ 4.259/m²
- 10/03/2026Rua Monjolo, 323AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 06/03/2026Rua Monjolo, 323AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 20/01/2026Rua Monjolo, 323AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 163 mil (56%)c/ vaga80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 18/09/2025Rua Monjolo, 323AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 140 mil (41%)c/ vaga81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 01/07/2025Rua Monjolo, 323AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 25/07/2025Rua Monjolo, 323AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 165 mil (55%)c/ vaga81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 18/06/2025Rua Monjolo, 323AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 199 mil (69%)c/ vaga79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 23/05/2025Rua Monjolo, 323AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 211 mil (67%)c/ vaga81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 03/04/2025Rua Monjolo, 323AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 305.000R$ 3.765/m²
- 14/02/2025Rua Monjolo, 323AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 11/12/2024Rua Monjolo, 323AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 08/11/2024Rua Monjolo, 323AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 230 mil (73%)c/ vaga80 m²R$ 315.000R$ 3.938/m²
- 10/10/2024Rua Monjolo, 323AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 278 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 348.000R$ 4.296/m²
- 29/07/2024Rua Monjolo, 323AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 13/06/2024Rua Monjolo, 323AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 06/05/2024Rua Monjolo, 323AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 13/05/2024Rua Monjolo, 323AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 06/03/2024Rua Monjolo, 323AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 19/01/2024Rua Monjolo, 323AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 300 mil (97%)c/ vaga79 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 22/01/2024Rua Monjolo, 323AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 17/11/2023Rua Monjolo, 323AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 182 mil (63%)c/ vaga81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 02/10/2023Rua Monjolo, 323AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (61%)c/ vaga81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
42 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.438/m² · 17 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 2.532/m² · 9 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 2.982/m² · 14 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 2.826/m² · 6 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 3.789/m² · 6 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 3.025/m² · 6 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 2.532/m² · 9 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 2.549/m² · 5 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.954/m² · 2 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 3.160/m² · 6 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 3.416/m² · 10 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 3.553/m² · 14 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 3.580/m² · 7 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.796/m² · 10 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 3.827/m² · 7 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.043/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.043/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.105/m² – R$ 3.168/m² | 1 |
| R$ 3.168/m² – R$ 3.232/m² | 0 |
| R$ 3.232/m² – R$ 3.295/m² | 0 |
| R$ 3.295/m² – R$ 3.359/m² | 1 |
| R$ 3.359/m² – R$ 3.422/m² | 0 |
| R$ 3.422/m² – R$ 3.485/m² | 0 |
| R$ 3.485/m² – R$ 3.549/m² | 0 |
| R$ 3.549/m² – R$ 3.612/m² | 2 |
| R$ 3.612/m² – R$ 3.676/m² | 3 |
| R$ 3.676/m² – R$ 3.739/m² | 2 |
| R$ 3.739/m² – R$ 3.803/m² | 1 |
| R$ 3.803/m² – R$ 3.866/m² | 1 |
| R$ 3.866/m² – R$ 3.929/m² | 5 |
| R$ 3.929/m² – R$ 3.993/m² | 1 |
| R$ 3.993/m² – R$ 4.056/m² | 0 |
| R$ 4.056/m² – R$ 4.120/m² | 2 |
| R$ 4.120/m² – R$ 4.183/m² | 0 |
| R$ 4.183/m² – R$ 4.246/m² | 2 |
| R$ 4.246/m² – R$ 4.310/m² | 2 |
| R$ 4.310/m² – R$ 4.373/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70159%
- Anos 8031,8%
- 2000–200914989%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 9% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,8% | R$ 298 mil |
| 2000–2009 | 149 | 89% | R$ 35,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3838%
- Consórcio22%
- SFI, carteira hipotecária e outros22%
- Sem financiamento informado5758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 38% | R$ 11,1 mi |
| Consórcio | 2 | 2% | R$ 625 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2% | R$ 655 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 58% | R$ 14,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15794%
- Cessões de direitos42,4%
- Execuções, leilões e retomadas42,4%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 94% | R$ 38,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,4% | R$ 252 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,4% | R$ 815 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 590 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14687%
- Residencial horizontal1911%
- Comercial horizontal21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 146 | 87% | R$ 34,9 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 11% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,2% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 327.500R$ 4.043/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Monjolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.794/m² | R$ 468 mil |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 2 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 706 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 7.007/m² | R$ 687 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 1.080/m² | R$ 143 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 134 | R$ 4.043/m² | R$ 328 mil |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 4.638/m² | R$ 533 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 9.374/m² | R$ 375 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 248 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 264 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 350 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monjolo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monjolo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monjolo é de R$ 4.043/m², 6% acima da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monjolo?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Monjolo vale cerca de R$ 327 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monjolo?
É o nº 323, com 134 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monjolo?
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Monjolo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.