Rua Miguel Goncalves dos Reis (Freguesia do Ó)

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Miguel Goncalves dos Reis, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.810/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
15
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 392 mil
~103 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.977/m²3 vendas · mediana R$ 428 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 428 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.527/m² – R$ 5.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.186/m²
Financiadas67%
  1. 22/06/2026Rua Miguel Goncalves dos Reis, 51CasaResidência · construído em 1986143 m²R$ 730.000R$ 5.105/m²
  2. 06/02/2024Rua Miguel Goncalves dos Reis, 147RESIDENCIA 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 301 mil (80%)86 m²R$ 376.000R$ 4.372/m²
  3. 08/02/2024Rua Miguel Goncalves dos Reis, 251CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (57%)74 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
  4. 21/06/2023Rua Miguel Goncalves dos Reis, 51CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 1,1 mi (78%)143 m²R$ 1.350.000R$ 9.441/m²
  5. 21/06/2023Rua Miguel Goncalves dos Reis, 72ANTIGO 74Residência · construído em 1985152 m²R$ 790.000R$ 5.197/m²
  6. 16/01/2023Rua Miguel Goncalves dos Reis, 147RESIDENCIA 05Residência · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (80%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  7. 30/06/2022Rua Miguel Goncalves dos Reis, 147RESIDENCIA 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 288 mil (80%)86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
  8. 24/05/2022Rua Miguel Goncalves dos Reis, 147RESIDENCIA 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 252 mil (80%)84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
  9. 12/12/2020Rua Miguel Goncalves dos Reis, 129LT 12B QD CResidência · construído em 197766,67% transferido55 m²R$ 20.000—
  10. 02/12/2019Rua Miguel Goncalves dos Reis, 47CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (79%)66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  11. 10/08/2015Rua Miguel Goncalves dos Reis, 130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197496 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  12. 15/01/2015Rua Miguel Goncalves dos Reis, 49CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 278 mil (90%)42 m²R$ 310.000R$ 7.381/m²
  13. 02/08/2013Rua Miguel Goncalves dos Reis, 156MORRO GRANDEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFH · R$ 160 mil (42%)164 m²R$ 380.000R$ 2.317/m²
  14. 01/07/2011Rua Miguel Goncalves dos Reis, 116CasaResidência · construído em 199150% transferido92 m²R$ 15.000—
  15. 19/04/2011Rua Miguel Goncalves dos Reis, 77CasaResidência · construído em 2010141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
8 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaFreguesia do Ó
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaFreguesia do Ó
Ver tabela
PeríodoEsta ruaFreguesia do Ó
2011R$ 2.128/m² · 1R$ 1.430/m² · 357
2012—R$ 1.900/m² · 339
2013R$ 2.317/m² · 1R$ 2.306/m² · 332
2014—R$ 2.438/m² · 265
2015R$ 5.253/m² · 2R$ 2.423/m² · 196
2016—R$ 2.550/m² · 168
2017—R$ 2.610/m² · 183
2018—R$ 2.973/m² · 203
2019R$ 4.242/m² · 1R$ 3.095/m² · 225
2020—R$ 3.358/m² · 300
2021—R$ 3.292/m² · 372
2022R$ 3.968/m² · 2R$ 3.571/m² · 303
2023R$ 5.197/m² · 3R$ 3.793/m² · 296
2024R$ 3.977/m² · 2R$ 3.843/m² · 323
2025—R$ 3.898/m² · 292
2026R$ 5.105/m² · 1R$ 4.054/m² · 221

Vendas por ano

Esta rua · casa

01232011201520223 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.128/m²
20131 vendas · R$ 2.317/m²
20152 vendas · R$ 5.253/m²
20191 vendas · R$ 4.242/m²
20222 vendas · R$ 3.968/m²
20233 vendas · R$ 5.197/m²
20242 vendas · R$ 3.977/m²
20261 vendas · R$ 5.105/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70427%
  • Anos 80427%
  • Anos 90213%
  • 2010 em diante533%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70427%R$ 895 mil
Anos 80427%R$ 3,2 mi
Anos 90213%R$ 395 mil
2010 em diante533%R$ 1,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
  • Sem financiamento informado433%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado433%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 428.046R$ 4.977/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Goncalves dos Reis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Casa1R$ 6.703/m²R$ 442 mil
Nº 49Casa1R$ 12.786/m²R$ 537 mil
Nº 51Casa2R$ 8.322/m²R$ 1,2 mi
Nº 72Casa1R$ 6.264/m²R$ 952 mil
Nº 77Casa1R$ 6.040/m²R$ 852 mil
Nº 130Casa1R$ 5.504/m²R$ 528 mil
Nº 147Casa4R$ 4.941/m²R$ 425 mil
Nº 156Casa1R$ 4.501/m²R$ 738 mil
Nº 251Casa1R$ 4.077/m²R$ 302 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Goncalves dos Reis

Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Goncalves dos Reis?

A Rua Miguel Goncalves dos Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Goncalves dos Reis?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua Miguel Goncalves dos Reis vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Goncalves dos Reis?

É o nº 147, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Goncalves dos Reis?

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Miguel Goncalves dos Reis, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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