Rua Mendonca Uchoa (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Mendonca Uchoa, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 198, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/11/2024Rua Mendonca Uchoa, 233CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 384 mil (80%)143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 12/11/2022Rua Mendonca Uchoa, 528E 528 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197650% transferido120 m²R$ 200.000—
- 30/09/2022Rua Mendonca Uchoa, 433CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (34%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 16/05/2022Rua Mendonca Uchoa, 336338 E 342Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido139 m²R$ 150.000—
- 16/06/2021Rua Mendonca Uchoa, 282284Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 21/05/2021Rua Mendonca Uchoa, 198CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (40%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 10/10/2019Rua Mendonca Uchoa, 12CasaResidência · construído em 196776 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 25/06/2019Rua Mendonca Uchoa, 441CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 225 mil (43%)120 m²R$ 525.000R$ 4.375/m²
- 06/01/2014Rua Mendonca Uchoa, 460CasaResidência · construído em 1979180 m²R$ 180.000R$ 1.000/m²
- 17/07/2013Rua Mendonca Uchoa, 351CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 31/05/2013Rua Mendonca Uchoa, 266CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 25.000R$ 625/m²
- 31/05/2013Rua Mendonca Uchoa, 266CasaResidência · construído em 196750% transferido40 m²R$ 12.500—
- 29/04/2013Rua Mendonca Uchoa, 160CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 252 mil (90%)250 m²R$ 280.000R$ 1.120/m²
- 31/07/2012Rua Mendonca Uchoa, 198CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 199 mil (47%)125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 29/05/2012Rua Mendonca Uchoa, 395CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 216 mil (72%)127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.861/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.120/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.372/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.188/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.120/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969526%
- Anos 70737%
- Anos 80421%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 26% | R$ 718 mil |
| Anos 70 | 7 | 37% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 722 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 604 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 42 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mendonca Uchoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 284 mil |
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 1.197/m² | R$ 728 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.258/m² | R$ 564 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 6.418/m² | R$ 802 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.814/m² | R$ 545 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 1.260/m² | R$ 50 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.950/m² | R$ 476 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 292 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 5.744/m² | R$ 729 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 628 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 848 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.760/m² | R$ 317 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mendonca Uchoa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mendonca Uchoa?
A Rua Mendonca Uchoa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mendonca Uchoa?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Mendonca Uchoa vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mendonca Uchoa?
É o nº 198, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mendonca Uchoa?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Mendonca Uchoa, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.