Rua Matias Arrudao (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Matias Arrudao, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.867/m²3 vendas · mediana R$ 682 mil (162 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/08/2025Rua Matias Arrudao, 236CasaResidência · construído em 199380% transferido104 m²R$ 345.000—
- 23/04/2025Rua Matias Arrudao, 164LT 21 QD CResidência · construído em 1987SFI · R$ 640 mil (80%)182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
- 22/08/2024Rua Matias Arrudao, 175CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (58%)118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 22/02/2023Rua Matias Arrudao, 186CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 328 mil (59%)162 m²R$ 560.000R$ 3.457/m²
- 18/05/2018Rua Matias Arrudao, 175CasaResidência · construído em 199650% transferido118 m²R$ 95.000—
- 20/06/2013Rua Matias Arrudao, 127CasaResidência · construído em 1998194 m²R$ 120.000R$ 619/m²
- 28/02/2013Rua Matias Arrudao, 175CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 308 mil (85%)118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.835/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80110%
- Anos 90990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 800 mil |
| Anos 90 | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 440 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 50 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Matias Arrudao
Perguntas frequentes sobre a Rua Matias Arrudao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Matias Arrudao?
A Rua Matias Arrudao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Matias Arrudao?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Matias Arrudao vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Matias Arrudao?
É o nº 175, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Matias Arrudao?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Matias Arrudao, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.