Rua Maria Nazaro da Silva (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Maria Nazaro da Silva, na Freguesia do Ó, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.865/m²4 vendas · mediana R$ 731 mil (176 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.134/m² – R$ 8.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.631/m²
Financiadas43%
- 03/03/2026Rua Maria Nazaro da Silva, 226220Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978249 m²R$ 700.000R$ 2.811/m²
- 18/09/2025Rua Maria Nazaro da Silva, 663667Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19709,1% transferido123 m²R$ 31.819—
- 18/09/2025Rua Maria Nazaro da Silva, 669679Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19709,1% transferido189 m²R$ 31.819—
- 18/07/2025Rua Maria Nazaro da Silva, 663667Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197072,73% transferido123 m²R$ 254.549—
- 18/07/2025Rua Maria Nazaro da Silva, 669679Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197072,73% transferido189 m²R$ 254.545—
- 15/08/2024Rua Maria Nazaro da Silva, 558LT 3 QD HResidência · construído em 1993SFH · R$ 600 mil (60%)250 m²R$ 1.000.000R$ 4.000/m²
- 15/05/2024Rua Maria Nazaro da Silva, 120CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 422 mil (75%)60 m²R$ 562.000R$ 9.367/m²
- 12/03/2024Rua Maria Nazaro da Silva, 140CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 520 mil (80%)103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
- 17/07/2020Rua Maria Nazaro da Silva, 481CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 236 mil (74%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 09/03/2020Rua Maria Nazaro da Silva, 261CasaResidência · construído em 1998248 m²R$ 435.000R$ 1.754/m²
- 28/11/2019Rua Maria Nazaro da Silva, 294CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 370 mil (79%)84 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
- 08/12/2015Rua Maria Nazaro da Silva, 701707 711Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197076 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
- 16/11/2015Rua Maria Nazaro da Silva, 294CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (70%)84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
- 27/05/2015Rua Maria Nazaro da Silva, 636CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido90 m²R$ 45.000—
- 12/09/2014Rua Maria Nazaro da Silva, 636CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido90 m²R$ 130.000—
- 25/09/2013Rua Maria Nazaro da Silva, 560CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 448 mil (90%)197 m²R$ 498.000R$ 2.528/m²
- 27/02/2012Rua Maria Nazaro da Silva, 150CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 220 mil (86%)72 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
- 02/12/2011Rua Maria Nazaro da Silva, 150CasaResidência · construído em 199772 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 4.095/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 5.595/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.737/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 6.311/m² · 3 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.811/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.311/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.811/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70936%
- Anos 80416%
- Anos 90936%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 36% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 16% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 9 | 36% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 174 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1976%
- Cessões de direitos14%
- Dação, permuta e outros onerosos520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 76% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 20% | R$ 745 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Comercial horizontal28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 1.032.161R$ 5.865/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Nazaro da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 10.663/m² | R$ 640 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.184/m² | R$ 740 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 7.062/m² | R$ 508 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 722 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 661 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 9.662/m² | R$ 812 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 473 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 130/m² | R$ 55 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 4.910/m² | R$ 967 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 3.940/m² | R$ 299 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Nazaro da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Nazaro da Silva?
A Rua Maria Nazaro da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Nazaro da Silva?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Maria Nazaro da Silva vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Nazaro da Silva?
É o nº 150, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Nazaro da Silva?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Maria Nazaro da Silva, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.