Rua Manuel José de Almeida, 48 (Freguesia do Ó)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.810/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mar/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.571/m²5 vendas · mediana R$ 520 mil (148 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 529 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.032/m² – R$ 4.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 22/03/202452.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195930,23% transferido80 m²R$ 220.000—
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
450 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 338 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.383/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.288/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.881/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.541/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.677/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.895/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.587/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.453/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.410/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 3 |
Calculadora
R$ 528.571R$ 3.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel José de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 350 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.866/m² | R$ 720 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.558/m² | R$ 406 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 219 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 432 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.718/m² | R$ 746 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 536 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 3.786/m² | R$ 500 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 236 | Casa | 3 | R$ 3.684/m² | R$ 799 mil |