Rua Manuel de Souza Moreira, 96 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.906/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 564 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.906/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 564 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.503/m²Unidade típica
R$ 646 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.210/m² – R$ 4.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 3.283/m²
Financiadas—
- 27/08/2021CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 380 mil (80%)115 m²R$ 475.000R$ 4.130/m²
- 06/11/2015CasaResidência · construído em 1972115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 564 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.704/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.256/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.435/m² · 1 | R$ 2.435/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.514/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.148/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 647.513R$ 4.497/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel de Souza Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 332 mil |
| Nº 90 | Terreno | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 321 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.811/m² | R$ 641 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 930 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 2.821/m² | R$ 561 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 7.678/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 490 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 639 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.594/m² | R$ 809 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.605/m² | R$ 757 mil |