Rua Manuel de Souza Moreira, 252 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.594/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 809 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.594/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 809 mil (176 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.503/m²Unidade típica
R$ 646 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.210/m² – R$ 4.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.148/m²
Financiadas—
- 28/04/2025CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 480 mil (66%)176 m²R$ 730.000R$ 4.148/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
220 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 785 mil
~2 unidades de 103 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.704/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.256/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.435/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.130/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.514/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.148/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 1 |
Calculadora
R$ 647.513R$ 4.497/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel de Souza Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 332 mil |
| Nº 90 | Terreno | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 321 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 4.906/m² | R$ 564 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.811/m² | R$ 641 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 930 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 2.821/m² | R$ 561 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 7.678/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 490 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 639 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.605/m² | R$ 757 mil |