Rua Manoel de Sousa Azevedo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Manoel de Sousa Azevedo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (76 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.770/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 70 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.770/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 91
- 76 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 234 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.770/m²11 vendas · mediana R$ 264 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 234 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.483/m² – R$ 3.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 322 mil
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas21%
- 17/06/2026Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 224 mil (80%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 12/06/2026Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 30/04/2026Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 1115Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
- 08/04/2026Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 202.500R$ 3.320/m²
- 08/04/2026Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 201Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 202.500R$ 3.266/m²
- 09/02/2026Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (80%)71 m²R$ 264.000R$ 3.718/m²
- 04/02/2026Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 151.200R$ 3.287/m²
- 08/12/2025Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 258 mil (80%)61 m²R$ 322.000R$ 5.279/m²
- 15/12/2025Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 202171 m²R$ 275.000R$ 3.873/m²
- 30/12/2025Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 1211Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 131.300R$ 3.647/m²
- 25/11/2025Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 202171 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 08/08/2025Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 199 mil (76%)71 m²R$ 264.000R$ 3.718/m²
- 18/12/2024Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 1715Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 224.901R$ 3.124/m²
- 12/12/2024Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 511Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 01/11/2024Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 216 mil (80%)62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 14/11/2024Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 186 mil (71%)62 m²R$ 264.000R$ 4.258/m²
- 14/10/2024Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 105.000R$ 2.917/m²
- 05/09/2024Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 197 mil (79%)36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 05/09/2024Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 614Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 184.275R$ 2.559/m²
- 04/09/2024Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 1311Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 135.000R$ 3.750/m²
- 06/09/2024Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 811Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 04/09/2024Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 1713Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 127.575R$ 3.645/m²
- 25/06/2024Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 125.000R$ 3.472/m²
- 25/06/2024Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 125.000R$ 3.472/m²
- 06/05/2024Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33AP 1113Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
13 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | — | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | — | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | — | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | — | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | — | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | — | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | — | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | — | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | — | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | — | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | — | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 3.472/m² · 28 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.611/m² · 30 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 3.873/m² · 5 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.718/m² · 7 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 28 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.718/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 67 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.584/m² – R$ 2.707/m² | 1 |
| R$ 2.707/m² – R$ 2.831/m² | 2 |
| R$ 2.831/m² – R$ 2.954/m² | 1 |
| R$ 2.954/m² – R$ 3.078/m² | 0 |
| R$ 3.078/m² – R$ 3.201/m² | 2 |
| R$ 3.201/m² – R$ 3.325/m² | 8 |
| R$ 3.325/m² – R$ 3.448/m² | 10 |
| R$ 3.448/m² – R$ 3.572/m² | 11 |
| R$ 3.572/m² – R$ 3.695/m² | 6 |
| R$ 3.695/m² – R$ 3.819/m² | 8 |
| R$ 3.819/m² – R$ 3.942/m² | 1 |
| R$ 3.942/m² – R$ 4.066/m² | 4 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.189/m² | 2 |
| R$ 4.189/m² – R$ 4.313/m² | 3 |
| R$ 4.313/m² – R$ 4.436/m² | 1 |
| R$ 4.436/m² – R$ 4.560/m² | 1 |
| R$ 4.560/m² – R$ 4.683/m² | 2 |
| R$ 4.683/m² – R$ 4.807/m² | 0 |
| R$ 4.807/m² – R$ 4.930/m² | 0 |
| R$ 4.930/m² – R$ 5.054/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,3%
- Anos 7055,5%
- Anos 8033,3%
- Anos 9022,2%
- 2000–200922,2%
- 2010 em diante7684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,3% | R$ 385 mil |
| Anos 70 | 5 | 5,5% | R$ 724 mil |
| Anos 80 | 3 | 3,3% | R$ 701 mil |
| Anos 90 | 2 | 2,2% | R$ 160 mil |
| 2000–2009 | 2 | 2,2% | R$ 635 mil |
| 2010 em diante | 76 | 84% | R$ 13,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)911%
- Minha Casa Minha Vida44,9%
- Sem financiamento informado6884%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 4,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 84% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8695%
- Cessões de direitos11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 95% | R$ 15,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 151 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,3% | R$ 540 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7684%
- Residencial horizontal1516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 76 | 84% | R$ 13,7 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 16% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 233.770R$ 3.770/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel de Sousa Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 70 | R$ 3.770/m² | R$ 264 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 340 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.036/m² | R$ 410 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.559/m² | R$ 284 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 1.969/m² | R$ 197 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 935/m² | R$ 104 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 3.648/m² | R$ 285 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 134 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.794/m² | R$ 568 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 565 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel de Sousa Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel de Sousa Azevedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manoel de Sousa Azevedo é de R$ 3.770/m², 1% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel de Sousa Azevedo?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Manoel de Sousa Azevedo vale cerca de R$ 234 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel de Sousa Azevedo?
É o nº 33, com 70 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel de Sousa Azevedo?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Manoel de Sousa Azevedo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 76 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.