Rua Major Armando Veiga Castelo, 202 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (outros, R$ 338 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.957/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 338 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.957/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 790 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.908/m²Unidade típica
R$ 886 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.531/m² – R$ 6.812/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 6.379/m²
Financiadas—
- 21/08/2025CS AResidência · construído em 2021116 m²R$ 740.000R$ 6.379/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Escola
Terreno
23.931 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 790 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
1.649 de 1.659 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 283/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 989/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.341/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.043/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.169/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.233/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.910/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.458/m² · 1 | R$ 4.906/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 5.046/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.379/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.458/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.379/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.02562%
- Minha Casa Minha Vida62438%
- Sem financiamento informado100,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.025 | 62% | R$ 317,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 624 | 38% | R$ 184,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 0,6% | R$ 47,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.659100%
- Dação, permuta e outros onerosos1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.659 | 100% | R$ 550,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | <0,1% | R$ 67 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal40,2%
- Comercial horizontal1.656100%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 0,2% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 1.656 | 100% | R$ 548,2 mi |
Calculadora
R$ 886.164R$ 5.908/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Armando Veiga Castelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 469 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 2.390/m² | R$ 217 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 803/m² | R$ 85 mil |
| Nº 125 | Loja | 2 | R$ 5.286/m² | R$ 708 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 739 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 473 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 2.199/m² | R$ 633 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 480 mil |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 1.511/m² | R$ 695 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 886 mil |