Rua Major Armando Veiga Castelo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 1.680 compras e vendas na Rua Major Armando Veiga Castelo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1.660 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 202, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.680
- 1.660 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Outros
R$ 3.307/m²8 vendas · mediana R$ 908 mil (240 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 792 mil
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.931/m² – R$ 4.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1.656
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 463 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 18/12/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 1401 TORRE 1Escola · construído em 20040,17% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)7.910 m²R$ 338.000—
- 09/12/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 105 TORRE 1Escola · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 250 mil (78%)7.910 m²R$ 323.000—
- 10/12/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 1002 TORRE 1Escola · construído em 20040,35% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)7.910 m²R$ 315.000—
- 09/12/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 1316 TORRE 2Escola · construído em 20040,15% transferidoSFH · R$ 242 mil (80%)7.910 m²R$ 303.000—
- 19/12/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 1416 TORRE 2Escola · construído em 20040,15% transferidoSFH · R$ 225 mil (74%)7.910 m²R$ 303.000—
- 04/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202TORRE 1 APTO 1Escola · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 370 mil (80%)7.910 m²R$ 463.000—
- 26/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 310 TORRE 2Escola · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 361 mil (80%)7.910 m²R$ 451.000—
- 11/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202AP 1207 T 2Escola · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 359 mil (80%)7.910 m²R$ 449.000—
- 19/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 406 TORRE 1Escola · construído em 20040,17% transferidoSFH · R$ 325 mil (73%)7.910 m²R$ 447.000—
- 19/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202AP 706 TR 1Escola · construído em 20040,17% transferidoMCMV · R$ 357 mil (80%)7.910 m²R$ 446.000—
- 13/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 11 TORRE 2Escola · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 277 mil (79%)7.910 m²R$ 350.000—
- 12/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 1701 TORRE 1Escola · construído em 20040,35% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)7.910 m²R$ 315.000—
- 21/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 920 TORRE 1Escola · construído em 20040,17% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)7.910 m²R$ 315.000—
- 24/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 107 TORRE 1Escola · construído em 20040,32% transferidoSFH · R$ 230 mil (80%)7.910 m²R$ 287.000—
- 14/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 1111 TORRE 1Escola · construído em 20040,31% transferidoSFH · R$ 222 mil (78%)7.910 m²R$ 286.000—
- 25/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 513 TORRE 1Escola · construído em 20040,03% transferidoSFH · R$ 215 mil (76%)7.910 m²R$ 283.000—
- 10/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 415 TORRE 1Escola · construído em 20040,31% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)7.910 m²R$ 264.000—
- 12/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 1713 TORRE 1Escola · construído em 20040,31% transferidoSFH · R$ 195 mil (74%)7.910 m²R$ 264.000—
- 17/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 714 TORRE 1Escola · construído em 20040,31% transferidoSFH · R$ 209 mil (79%)7.910 m²R$ 264.000—
- 19/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 1309 TORRE 2Escola · construído em 20040,12% transferidoSFH · R$ 201 mil (80%)7.910 m²R$ 251.000—
- 11/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 912 TORRE 1Escola · construído em 20040,12% transferidoSFH · R$ 164 mil (65%)7.910 m²R$ 251.000—
- 11/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 913 TORRE 1Escola · construído em 20040,12% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)7.910 m²R$ 250.000—
- 18/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 1508 TORRE 1Escola · construído em 20040,12% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)7.910 m²R$ 250.000—
- 13/11/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 811 TORRE 1Escola · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)7.910 m²R$ 242.146—
- 30/10/2025Rua Major Armando Veiga Castelo, 202APTO 1109 TORRE 2Escola · construído em 20040,18% transferidoSFH · R$ 349 mil (77%)7.910 m²R$ 451.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
1.653 de 1.678 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
37%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Freguesia do Ó |
|---|---|
| 2011 | R$ 576/m² · 4 |
| 2012 | R$ 455/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.133/m² · 3 |
| 2014 | R$ 571/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.098/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.165/m² · 1 |
| 2017 | R$ 184/m² · 1 |
| 2018 | R$ 194/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.267/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.733/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.826/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.713/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.173/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.050/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.250/m² · 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691<0,1%
- Anos 7060,4%
- Anos 8040,2%
- 2000–20091.66199%
- 2010 em diante80,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | <0,1% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 6 | 0,4% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 0,2% | R$ 869 mil |
| 2000–2009 | 1.661 | 99% | R$ 549,7 mi |
| 2010 em diante | 8 | 0,5% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.02962%
- Minha Casa Minha Vida62437%
- Sem financiamento informado161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.029 | 62% | R$ 319,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 624 | 37% | R$ 184,7 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 1% | R$ 50,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.678100%
- Execuções, leilões e retomadas1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.678 | 100% | R$ 556,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | <0,1% | R$ 289 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | <0,1% | R$ 67 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal231,4%
- Comercial horizontal1.65799%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 1,4% | R$ 8,1 mi |
| Comercial horizontal | 1.657 | 99% | R$ 548,4 mi |
Calculadora
R$ 793.559R$ 3.306/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Armando Veiga Castelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 680 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 476 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 469 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 2.390/m² | R$ 217 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 803/m² | R$ 85 mil |
| Nº 125 | Loja | 2 | R$ 5.286/m² | R$ 708 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 739 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 473 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 2.199/m² | R$ 633 mil |
| Nº 202 | Casa | 3 | R$ 6.957/m² | R$ 790 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 480 mil |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 1.511/m² | R$ 695 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 886 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Armando Veiga Castelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Armando Veiga Castelo?
A Rua Major Armando Veiga Castelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Armando Veiga Castelo?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Major Armando Veiga Castelo vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Armando Veiga Castelo?
É o nº 202, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Armando Veiga Castelo?
A Prefeitura registrou 1.680 compras e vendas na Rua Major Armando Veiga Castelo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1.660 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.