Rua Magessi de Carvalho, 85 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.831/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.831/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 402 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.801/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.547/m² – R$ 5.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.714/m²
Financiadas—
- 09/04/202691Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
187 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.259/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.329/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.963/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.261/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.906/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.094/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.597/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.252/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 1 |
Calculadora
R$ 425.755R$ 3.801/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Magessi de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 748 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 427 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 4.826/m² | R$ 878 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 720 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 454 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 446 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 18.072/m² | R$ 723 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 511 mil |
| Nº 226 | Casa | 3 | R$ 2.220/m² | R$ 264 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 282 mil |