Rua Magessi de Carvalho, 226 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.220/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.220/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 264 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.801/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.547/m² – R$ 5.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 1.261/m²
Financiadas—
- 13/11/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967119 m²R$ 395.000R$ 3.319/m²
- 06/08/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967119 m²R$ 150.000R$ 1.261/m²
- 18/02/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967119 m²R$ 75.000R$ 630/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
189 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 264 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.259/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.329/m² · 1 |
| 2013 | R$ 630/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.261/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.906/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.094/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.319/m² · 1 | R$ 9.597/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.252/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.714/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 630/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.319/m² |
Calculadora
R$ 425.755R$ 3.801/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Magessi de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 748 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 427 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 4.826/m² | R$ 878 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.831/m² | R$ 402 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 720 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 454 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 446 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 18.072/m² | R$ 723 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 511 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 282 mil |