Rua Lorenzo Costa (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Lorenzo Costa, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.334/m²4 vendas · mediana R$ 727 mil (148 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua Lorenzo Costa, 63CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 680 mil (80%)166 m²R$ 850.000R$ 5.120/m²
- 08/11/2024Rua Lorenzo Costa, 51CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 360 mil (90%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 25/09/2024Rua Lorenzo Costa, 51CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/08/2023Rua Lorenzo Costa, 63CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 230 mil (30%)166 m²R$ 755.000R$ 4.548/m²
- 27/05/2022Rua Lorenzo Costa, 80CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 405 mil (90%)89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 17/09/2021Rua Lorenzo Costa, 63CasaResidência · construído em 1972123 m²R$ 175.000R$ 1.423/m²
- 17/07/2020Rua Lorenzo Costa, 21CasaResidência · construído em 199666,67% transferido90 m²R$ 137.300—
- 17/07/2020Rua Lorenzo Costa, 23CasaResidência · construído em 198566,67% transferido45 m²R$ 77.700—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 1.423/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 4.548/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.120/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.548/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.120/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 80111%
- Anos 90111%
- 2000–2009222%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 575 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 78 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 137 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 785 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 390 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 335 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lorenzo Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Lorenzo Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lorenzo Costa?
A Rua Lorenzo Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lorenzo Costa?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Lorenzo Costa vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lorenzo Costa?
É o nº 63, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lorenzo Costa?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Lorenzo Costa, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.