Rua Leandro Bassano (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Leandro Bassano, na Freguesia do Ó, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 232, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.018/m²5 vendas · mediana R$ 512 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 512 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.757/m² – R$ 6.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas42%
- 16/04/2025Rua Leandro Bassano, 291194Residência · construído em 1977SFH · R$ 399 mil (70%)85 m²R$ 570.000R$ 6.706/m²
- 16/04/2025Rua Leandro Bassano, 291194Residência · construído em 197785 m²R$ 2.901R$ 34/m²
- 27/02/2025Rua Leandro Bassano, 169CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 309 mil (67%)85 m²R$ 462.000R$ 5.435/m²
- 27/02/2025Rua Leandro Bassano, 232CasaResidência · construído em 197975 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 06/06/2024Rua Leandro Bassano, 232CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 288 mil (80%)75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 09/04/2024Rua Leandro Bassano, 287CasaResidência · construído em 197364% transferido90 m²R$ 160.000—
- 16/02/2024Rua Leandro Bassano, 9CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 500 mil (80%)110 m²R$ 625.000R$ 5.682/m²
- 25/08/2023Rua Leandro Bassano, 287CasaResidência · construído em 197361% transferido90 m²R$ 85.000—
- 23/01/2023Rua Leandro Bassano, 81CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 243 mil (37%)95 m²R$ 655.000R$ 6.895/m²
- 10/11/2022Rua Leandro Bassano, 438CasaResidência · construído em 198770 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 12/11/2021Rua Leandro Bassano, 27CasaResidência · construído em 197695 m²R$ 535.870R$ 5.641/m²
- 10/09/2021Rua Leandro Bassano, 258CasaResidência · construído em 1985200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 09/08/2021Rua Leandro Bassano, 109CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 285 mil (79%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 16/07/2021Rua Leandro Bassano, 348CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 07/06/2021Rua Leandro Bassano, 80CasaResidência · construído em 1971105 m²R$ 590.000R$ 5.619/m²
- 22/10/2020Rua Leandro Bassano, 204CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 130 mil (27%)110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 22/06/2018Rua Leandro Bassano, 181CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (14%)90 m²R$ 760.000R$ 8.444/m²
- 19/04/2018Rua Leandro Bassano, 287UMA CASAResidência · construído em 197336% transferido90 m²R$ 0—
- 18/11/2016Rua Leandro Bassano, 295CasaResidência · construído em 197338,2% transferido90 m²R$ 0—
- 24/10/2014Rua Leandro Bassano, 42CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 371 mil (90%)110 m²R$ 412.000R$ 3.745/m²
- 06/11/2008Rua Leandro Bassano, 101CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 100R$ 1/m²
- 18/10/2013Rua Leandro Bassano, 414CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 354 mil (90%)148 m²R$ 393.000R$ 2.655/m²
- 21/10/2013Rua Leandro Bassano, 478CasaResidência · construído em 197333 m²R$ 96.000R$ 2.909/m²
- 03/09/2013Rua Leandro Bassano, 478CasaResidência · construído em 197333 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/05/2013Rua Leandro Bassano, 74CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 190 mil (50%)109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.909/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.745/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 8.444/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.235/m² · 5 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 6.895/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 5.241/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 5.435/m² · 3 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.745/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.444/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.895/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.241/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.435/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702279%
- Anos 80518%
- Anos 9013,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 22 | 79% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 5 | 18% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 393 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 511.513R$ 6.018/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Leandro Bassano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 712 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 7.545/m² | R$ 717 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 709 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.028/m² | R$ 766 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 802 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 8.311/m² | R$ 790 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 482 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.203/m² | R$ 572 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.018/m² | R$ 512 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 14.313/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 711 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 5.613/m² | R$ 421 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.341/m² | R$ 468 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.425/m² | R$ 631 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 482 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 764 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 276 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 187 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leandro Bassano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leandro Bassano?
A Rua Leandro Bassano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leandro Bassano?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Leandro Bassano vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leandro Bassano?
É o nº 232, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leandro Bassano?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Leandro Bassano, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.