Rua Joaquim Ribeiro, 3 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 257 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.746/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 257 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.746/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 261 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.746/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.673/m² – R$ 4.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 257 mil
Maior valorR$ 257 mil
Mediana da listaR$ 3.455/m²
Financiadas48%
- 20/07/2026BL B APTO 3 JD MApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 206 mil (80%)55 m²R$ 257.000R$ 4.673/m²
- 08/04/2026CJ RES M ALEGREApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 27/02/2026CJ RES M ALEGREApartamento em condomínio · construído em 19721% transferido55 m²R$ 18.333—
- 23/12/2025CJ RES M ALEGREApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 1R$ 0/m²
- 20/06/2025BL H APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 108 mil (43%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 14/02/2025BL F APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 65 mil (27%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 30/01/2024BL I APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 144 mil (63%)55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 30/03/2023BL G APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 23/12/2022CJ RES M ALEGREApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 108.000R$ 1.964/m²
- 18/08/2022BL A AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 107.000R$ 1.945/m²
- 10/06/2022CJ RES M ALEGREApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 16/12/2021CJ RES M ALEGREApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (63%)55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 31/05/2021CJ RES M ALEGREApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (80%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 08/01/2021CJ R M A APApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (80%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 29/09/2020BL L APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 19/02/2020BL K APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (80%)55 m²R$ 175.000R$ 3.182/m²
- 28/09/2018CJ RES M ALEApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 183.000R$ 3.327/m²
- 16/05/2017CJ RES M ALEApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 63.000R$ 1.145/m²
- 17/07/2015BLOCO N APTOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (45%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 27/03/2015BL E APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/02/2015BL H APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 194 mil (90%)55 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- 16/09/2014BL G APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 186 mil (90%)55 m²R$ 207.000R$ 3.764/m²
- 13/03/2014CJ RES M ALEApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 05/06/2013CJ RES M ALEApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 187 mil (87%)55 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- 18/03/2013BL N APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 189 mil (88%)55 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.361 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~98 unidades de 55 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.909/m² · 3 | R$ 2.909/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.909/m² · 3 | R$ 3.909/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.518/m² · 2 | R$ 3.518/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.909/m² · 3 | R$ 3.955/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.145/m² · 1 | R$ 1.145/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.327/m² · 1 | R$ 3.327/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.227/m² · 2 | R$ 3.227/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.964/m² · 3 | R$ 1.964/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 4.182/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 4.182/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.364/m² · 3 | R$ 4.455/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.609/m² · 2 | R$ 4.609/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.327/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.609/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Minha Casa Minha Vida314%
- Sem financiamento informado1152%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 14% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 52% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Partilhas e divisões13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 261.051R$ 4.746/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.154/m² | R$ 120 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.406/m² | R$ 562 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.360/m² | R$ 827 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.643/m² | R$ 474 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.238/m² | R$ 738 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 816 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 3.478/m² | R$ 522 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.969/m² | R$ 520 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 485 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 343 mil |