Rua Joaquim Ribeiro (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Joaquim Ribeiro, na Freguesia do Ó, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.746/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 3, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.746/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.746/m²5 vendas · mediana R$ 261 mil (55 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 261 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.673/m² – R$ 4.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 257 mil
Maior valorR$ 257 mil
Mediana da listaR$ 3.455/m²
Financiadas48%
- 20/07/2026Rua Joaquim Ribeiro, 3BL B APTO 3 JD MApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 206 mil (80%)55 m²R$ 257.000R$ 4.673/m²
- 08/04/2026Rua Joaquim Ribeiro, 3CJ RES M ALEGREApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 27/02/2026Rua Joaquim Ribeiro, 3CJ RES M ALEGREApartamento em condomínio · construído em 19721% transferido55 m²R$ 18.333—
- 23/12/2025Rua Joaquim Ribeiro, 3CJ RES M ALEGREApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 1R$ 0/m²
- 20/06/2025Rua Joaquim Ribeiro, 3BL H APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 108 mil (43%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 14/02/2025Rua Joaquim Ribeiro, 3BL F APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 65 mil (27%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 30/01/2024Rua Joaquim Ribeiro, 3BL I APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 144 mil (63%)55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 30/03/2023Rua Joaquim Ribeiro, 3BL G APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 23/12/2022Rua Joaquim Ribeiro, 3CJ RES M ALEGREApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 108.000R$ 1.964/m²
- 18/08/2022Rua Joaquim Ribeiro, 3BL A AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 107.000R$ 1.945/m²
- 10/06/2022Rua Joaquim Ribeiro, 3CJ RES M ALEGREApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 16/12/2021Rua Joaquim Ribeiro, 3CJ RES M ALEGREApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (63%)55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 31/05/2021Rua Joaquim Ribeiro, 3CJ RES M ALEGREApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (80%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 08/01/2021Rua Joaquim Ribeiro, 3CJ R M A APApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (80%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 29/09/2020Rua Joaquim Ribeiro, 3BL L APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 19/02/2020Rua Joaquim Ribeiro, 3BL K APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (80%)55 m²R$ 175.000R$ 3.182/m²
- 28/09/2018Rua Joaquim Ribeiro, 3CJ RES M ALEApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 183.000R$ 3.327/m²
- 16/05/2017Rua Joaquim Ribeiro, 3CJ RES M ALEApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 63.000R$ 1.145/m²
- 17/07/2015Rua Joaquim Ribeiro, 3BLOCO N APTOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (45%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 27/03/2015Rua Joaquim Ribeiro, 3BL E APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/02/2015Rua Joaquim Ribeiro, 3BL H APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 194 mil (90%)55 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- 16/09/2014Rua Joaquim Ribeiro, 3BL G APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 186 mil (90%)55 m²R$ 207.000R$ 3.764/m²
- 13/03/2014Rua Joaquim Ribeiro, 3CJ RES M ALEApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 05/06/2013Rua Joaquim Ribeiro, 3CJ RES M ALEApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 187 mil (87%)55 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- 18/03/2013Rua Joaquim Ribeiro, 3BL N APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 189 mil (88%)55 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
11 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 2.909/m² · 3 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 3.909/m² · 3 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 3.518/m² · 2 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 3.955/m² · 2 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | — | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 1.145/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 3.327/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | — | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 3.227/m² · 2 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 1.964/m² · 3 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 4.455/m² · 2 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.609/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.327/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.609/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,8%
- Anos 704077%
- Anos 80713%
- 2000–200923,8%
- 2010 em diante11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,8% | R$ 355 mil |
| Anos 70 | 40 | 77% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 13% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,8% | R$ 240 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,9% | R$ 315 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)827%
- Minha Casa Minha Vida310%
- Sem financiamento informado1963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 27% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 10% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 63% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4790%
- Execuções, leilões e retomadas47,7%
- Partilhas e divisões11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 90% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,7% | R$ 759 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 62 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3160%
- Residencial horizontal2038%
- Comercial horizontal11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 60% | R$ 5,1 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 38% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 261.051R$ 4.746/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Apartamento | 27 | R$ 4.746/m² | R$ 261 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.154/m² | R$ 120 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.406/m² | R$ 562 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.360/m² | R$ 827 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.643/m² | R$ 474 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.238/m² | R$ 738 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 816 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 3.478/m² | R$ 522 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.969/m² | R$ 520 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 485 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 343 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 2.687/m² | R$ 846 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.972/m² | R$ 627 mil |
| Nº 599 | Casa | 2 | R$ 3.570/m² | R$ 750 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Ribeiro é de R$ 4.746/m², 25% acima da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Ribeiro?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Joaquim Ribeiro vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Ribeiro?
É o nº 3, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Ribeiro?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Joaquim Ribeiro, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.