Rua Joaquim Rezende (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Joaquim Rezende, na Freguesia do Ó, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 248, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.700/m²3 vendas · mediana R$ 296 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 296 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.202/m² – R$ 5.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 443 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 1.411/m²
Financiadas25%
- 29/09/2025Rua Joaquim Rezende, 10CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 310 mil (70%)64 m²R$ 443.000R$ 6.922/m²
- 29/09/2025Rua Joaquim Rezende, 10CasaResidência · construído em 199364 m²R$ 1.905R$ 30/m²
- 29/09/2025Rua Joaquim Rezende, 10CasaResidência · construído em 199364 m²R$ 1.802R$ 28/m²
- 29/09/2025Rua Joaquim Rezende, 10CasaResidência · construído em 199364 m²R$ 1.098R$ 17/m²
- 29/02/2024Rua Joaquim Rezende, 399CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 24/07/2023Rua Joaquim Rezende, 126126Residência · construído em 1989126 m²R$ 75.000R$ 595/m²
- 15/09/2022Rua Joaquim Rezende, 240CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197088,46% transferido83 m²R$ 300.000—
- 15/08/2022Rua Joaquim Rezende, 240CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197088,46% transferido83 m²R$ 145.000—
- 19/03/2021Rua Joaquim Rezende, 247CasaResidência · construído em 201550% transferido109 m²R$ 101.294—
- 04/03/2020Rua Joaquim Rezende, 248CasaResidência · construído em 199380 m²R$ 236.000R$ 2.950/m²
- 12/06/2018Rua Joaquim Rezende, 291CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 127.000R$ 1.411/m²
- 14/12/2016Rua Joaquim Rezende, 127CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 153 mil (49%)85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 07/07/2016Rua Joaquim Rezende, 104CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 435 mil (75%)124 m²R$ 580.000R$ 4.677/m²
- 03/07/2015Rua Joaquim Rezende, 341CasaResidência · construído em 197054 m²R$ 32.000R$ 593/m²
- 13/04/2015Rua Joaquim Rezende, 248CasaResidência · construído em 199380 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 08/01/2015Rua Joaquim Rezende, 350CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 142 mil (43%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 19/09/2014Rua Joaquim Rezende, 229CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
- 01/06/2011Rua Joaquim Rezende, 305CasaResidência · construído em 1993120 m²R$ 102.000R$ 850/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 850/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 400/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 3.587/m² · 3 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 4.162/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 1.411/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 595/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 6.922/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 850/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 595/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.922/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 70525%
- Anos 80315%
- Anos 90735%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 975 mil |
| Anos 70 | 5 | 25% | R$ 644 mil |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 880 mil |
| Anos 90 | 7 | 35% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 101 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 225 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 295.989R$ 3.700/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Rezende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 7.391/m² | R$ 473 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 8.053/m² | R$ 999 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 705/m² | R$ 89 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 534 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 688/m² | R$ 69 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 5.490/m² | R$ 439 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.391/m² | R$ 215 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 290 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 1.044/m² | R$ 56 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 572 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 296 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Rezende
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Rezende?
A Rua Joaquim Rezende teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Rezende?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Joaquim Rezende vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Rezende?
É o nº 248, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Rezende?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Joaquim Rezende, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.