Rua João Pereira Porto (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua João Pereira Porto, na Freguesia do Ó, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 659, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²3 vendas · mediana R$ 556 mil (142 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 556 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.852/m² – R$ 3.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 3.613/m²
Financiadas43%
- 23/02/2026Rua João Pereira Porto, 532CasaResidência · construído em 1987150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 24/02/2026Rua João Pereira Porto, 399CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 18/12/2025Rua João Pereira Porto, 639CasaResidência · construído em 1977142 m²R$ 556.292R$ 3.918/m²
- 19/09/2025Rua João Pereira Porto, 510CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 265 mil (66%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 20/08/2025Rua João Pereira Porto, 687CasaResidência · construído em 197495 m²R$ 560.000R$ 5.895/m²
- 01/08/2025Rua João Pereira Porto, 579FREGUESIA DO OResidência · construído em 1973125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 05/07/2024Rua João Pereira Porto, 483CasaResidência · construído em 1982145 m²R$ 330.000R$ 2.276/m²
- 09/05/2024Rua João Pereira Porto, 659CasaResidência · construído em 1971Consórcio · R$ 300 mil (63%)80 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 09/04/2024Rua João Pereira Porto, 659CasaResidência · construído em 197180 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
- 11/04/2024Rua João Pereira Porto, 483CasaResidência · construído em 198250% transferido145 m²R$ 186.500—
- 13/07/2023Rua João Pereira Porto, 430CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 405 mil (79%)205 m²R$ 515.000R$ 2.512/m²
- 27/10/2022Rua João Pereira Porto, 340CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 315 mil (43%)120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
- 31/10/2022Rua João Pereira Porto, 464CasaResidência · construído em 197475% transferido115 m²R$ 290.000—
- 12/01/2022Rua João Pereira Porto, 436CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 423 mil (77%)135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 30/08/2021Rua João Pereira Porto, 579FREGUESIA DO OResidência · construído em 197362,5% transferido125 m²R$ 93.964—
- 28/05/2021Rua João Pereira Porto, 475CasaResidência · construído em 1973110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 26/02/2021Rua João Pereira Porto, 500CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 378 mil (80%)95 m²R$ 473.000R$ 4.979/m²
- 04/02/2021Rua João Pereira Porto, 701CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 357 mil (78%)130 m²R$ 457.000R$ 3.515/m²
- 29/10/2020Rua João Pereira Porto, 652CasaResidência · construído em 197650% transferido95 m²R$ 100.000—
- 14/08/2020Rua João Pereira Porto, 6872804120Residência · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)95 m²R$ 260.000—
- 01/08/2019Rua João Pereira Porto, 674CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 232 mil (80%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 18/03/2016Rua João Pereira Porto, 525LOTE 33 QD GResidência · construído em 1986180 m²R$ 270.000R$ 1.500/m²
- 14/10/2015Rua João Pereira Porto, 393CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (54%)198 m²R$ 650.000R$ 3.283/m²
- 03/12/2014Rua João Pereira Porto, 589FREGUESIA DOResidência · construído em 1984146 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/08/2012Rua João Pereira Porto, 388CasaResidência · construído em 197395 m²R$ 70.000R$ 737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 737/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 3.283/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.515/m² · 3 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 5.120/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 2.512/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 2.938/m² · 3 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.459/m² · 4 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.893/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 737/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.893/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701657%
- Anos 801243%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 57% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 12 | 43% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1458%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 58% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Partilhas e divisões13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 9,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 18 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 3.000 |
Calculadora
R$ 556.292R$ 3.918/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Pereira Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 7.742/m² | R$ 929 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 154 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 547 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 610 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 706 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 517 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 375 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 6.768/m² | R$ 643 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 427 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 465 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 619 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 480 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 594 mil |
| Nº 659 | Casa | 2 | R$ 5.087/m² | R$ 407 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 5.728/m² | R$ 458 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 6.294/m² | R$ 598 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 621 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Pereira Porto
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Pereira Porto?
A Rua João Pereira Porto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Pereira Porto?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua João Pereira Porto vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Pereira Porto?
É o nº 659, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Pereira Porto?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua João Pereira Porto, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.