Rua João da Nova (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João da Nova, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.838/m²3 vendas · mediana R$ 358 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2026Rua João da Nova, 3441Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196786 m²R$ 358.000R$ 4.163/m²
- 14/05/2026Rua João da Nova, 107CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 339 mil (80%)111 m²R$ 426.000R$ 3.838/m²
- 23/02/2026Rua João da Nova, 170CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989125 m²R$ 258.000R$ 2.064/m²
- 10/06/2024Rua João da Nova, 107CasaResidência · construído em 2008112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 20/05/2022Rua João da Nova, 61CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 320 mil (80%)77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 21/01/2019Rua João da Nova, 3441Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196786 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 11/12/2014Rua João da Nova, 169VL MARILISAResidência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (79%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 22/07/2013Rua João da Nova, 45ANTIGOResidência · construído em 1982SFH · R$ 245 mil (59%)102 m²R$ 415.000R$ 4.069/m²
- 23/10/2012Rua João da Nova, 107CasaResidência · construído em 200832,94% transferidoSFH · R$ 20 mil (7%)110 m²R$ 280.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 4.069/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.838/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.838/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- Anos 80220%
- Anos 90110%
- 2000–2009330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 538 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 680 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 673 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 73 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 986 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 826 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 73 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João da Nova
Perguntas frequentes sobre a Rua João da Nova
Quanto custa o metro quadrado na Rua João da Nova?
A Rua João da Nova teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João da Nova?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua João da Nova vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João da Nova?
É o nº 34, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João da Nova?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João da Nova, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.