Rua Itaiquara, 99 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.341/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 456 mil
105 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.341/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 456 mil (105 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.238/m²
Unidade típica
R$ 340 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.075/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.286/m²
Financiadas15%
  1. 16/12/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
  2. 08/11/2023AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  3. 09/03/2023AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  4. 08/10/2021AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 265 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 335.000R$ 3.190/m²
  5. 24/09/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 175 mil (58%)c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  6. 09/05/2018AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 245.886R$ 2.342/m²
  7. 27/10/2017AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  8. 30/11/2016AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 232.151R$ 2.211/m²
  9. 04/08/2016AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  10. 22/07/2015AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 27.000R$ 257/m²
  11. 22/07/2015AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 27.000R$ 257/m²
  12. 22/07/2015AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 27.000R$ 257/m²
  13. 22/07/2015AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 27.000R$ 257/m²
  14. 25/04/2014AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 218 mil (75%)c/ vaga105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
  15. 17/12/2012AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 60 mil (75%)c/ vaga105 m²R$ 80.000R$ 762/m²
  16. 06/07/2012AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 75.000R$ 714/m²
  17. 11/06/2012AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 20021,36% transferidoSFH · R$ 137 mil (55%)c/ vaga105 m²R$ 247.000—
  18. 14/05/2012AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
  19. 17/02/2012AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 64 mil (27%)c/ vaga105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
  20. 29/07/2011AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 187.500R$ 1.786/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.044 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~42 unidades de 105 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 606 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.786/m² · 1R$ 1.619/m² · 7
2012R$ 1.429/m² · 4R$ 1.800/m² · 6
2013—R$ 1.569/m² · 4
2014R$ 2.762/m² · 1R$ 2.762/m² · 3
2015R$ 257/m² · 4—
2016R$ 2.534/m² · 2R$ 2.085/m² · 4
2017R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2018R$ 2.342/m² · 1R$ 2.208/m² · 2
2019R$ 2.857/m² · 1R$ 2.429/m² · 2
2020—R$ 2.552/m² · 1
2021R$ 3.190/m² · 1R$ 2.481/m² · 4
2023R$ 3.810/m² · 2R$ 3.313/m² · 4
2024—R$ 2.700/m² · 3
2025R$ 3.905/m² · 1R$ 3.004/m² · 4
2026—R$ 3.238/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142016201820212025
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20111 vendas · R$ 1.786/m²
20124 vendas · R$ 1.429/m²
20141 vendas · R$ 2.762/m²
20154 vendas · R$ 257/m²
20162 vendas · R$ 2.534/m²
20171 vendas · R$ 3.333/m²
20181 vendas · R$ 2.342/m²
20191 vendas · R$ 2.857/m²
20211 vendas · R$ 3.190/m²
20232 vendas · R$ 3.810/m²
20251 vendas · R$ 3.905/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Sem financiamento informado1185%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 635 mil
Sem financiamento informado1185%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 4,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 340.000R$ 3.238/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Itaiquara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Casa1R$ 3.959/m²R$ 439 mil
Nº 98Apartamento31R$ 3.188/m²R$ 328 mil

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