Rua Itaiquara (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Itaiquara, na Freguesia do Ó, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.238/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.238/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 340 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.238/m²3 vendas · mediana R$ 340 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 340 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.075/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.286/m²
Financiadas23%
- 21/07/2026Rua Itaiquara, 98AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (71%)105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 16/12/2025Rua Itaiquara, 99AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 14/11/2025Rua Itaiquara, 98AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1986103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 18/07/2025Rua Itaiquara, 98AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1986105 m²R$ 325.000R$ 3.095/m²
- 22/04/2025Rua Itaiquara, 98AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 238 mil (79%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 10/10/2024Rua Itaiquara, 98AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1986100 m²R$ 239.960R$ 2.400/m²
- 18/09/2024Rua Itaiquara, 98AP 48Apartamento em condomínio · construído em 1986100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 10/05/2024Rua Itaiquara, 98AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 232 mil (80%)103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 15/12/2023Rua Itaiquara, 98AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (52%)103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 08/11/2023Rua Itaiquara, 99AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 23/06/2023Rua Itaiquara, 98AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 275 mil (100%)100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 09/03/2023Rua Itaiquara, 99AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 13/12/2021Rua Itaiquara, 98AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1986105 m²R$ 305.000R$ 2.905/m²
- 08/10/2021Rua Itaiquara, 99AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 265 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 335.000R$ 3.190/m²
- 22/09/2021Rua Itaiquara, 98AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1986105 m²R$ 216.000R$ 2.057/m²
- 02/06/2021Rua Itaiquara, 98AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1986103 m²R$ 211.000R$ 2.049/m²
- 27/11/2020Rua Itaiquara, 98AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1986105 m²R$ 268.000R$ 2.552/m²
- 24/09/2019Rua Itaiquara, 99AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 175 mil (58%)c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 19/01/2019Rua Itaiquara, 98AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1986100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 19/07/2018Rua Itaiquara, 98AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido105 m²R$ 100.000—
- 09/05/2018Rua Itaiquara, 99AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 245.886R$ 2.342/m²
- 11/04/2018Rua Itaiquara, 98AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1986100 m²R$ 207.500R$ 2.075/m²
- 27/10/2017Rua Itaiquara, 99AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 30/11/2016Rua Itaiquara, 99AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga105 m²R$ 232.151R$ 2.211/m²
- 28/10/2016Rua Itaiquara, 98AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1986100 m²R$ 196.000R$ 1.960/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.619/m² · 7 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.800/m² · 6 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 1.569/m² · 4 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 2.762/m² · 3 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | — | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 2.085/m² · 4 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 2.208/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.429/m² · 2 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.552/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 2.481/m² · 4 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | — | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 3.313/m² · 4 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 2.700/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 3.004/m² · 4 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.238/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 7 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.238/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,5%
- Anos 7011,5%
- Anos 803960%
- 2000–20092437%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,5% | R$ 88 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,5% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 39 | 60% | R$ 7,5 mi |
| 2000–2009 | 24 | 37% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado2576%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 76% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5991%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
- Operações societárias23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 91% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 125 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,1% | R$ 273 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 639 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6092%
- Residencial horizontal34,6%
- Comercial horizontal23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 60 | 92% | R$ 11,9 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 4,6% | R$ 777 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 3,1% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 3.238/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Itaiquara
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaiquara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaiquara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itaiquara é de R$ 3.238/m², 15% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaiquara?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Itaiquara vale cerca de R$ 340 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaiquara?
É o nº 98, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaiquara?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Itaiquara, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.