Rua Itaiquara, 98 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.188/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 328 mil
103 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.188/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 328 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.238/m²
Unidade típica
R$ 340 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.075/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.075/m²
Financiadas28%
  1. 21/07/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (71%)105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
  2. 14/11/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1986103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
  3. 18/07/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1986105 m²R$ 325.000R$ 3.095/m²
  4. 22/04/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 238 mil (79%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
  5. 10/10/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1986100 m²R$ 239.960R$ 2.400/m²
  6. 18/09/2024AP 48Apartamento em condomínio · construído em 1986100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
  7. 10/05/2024AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 232 mil (80%)103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
  8. 15/12/2023AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (52%)103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
  9. 23/06/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 275 mil (100%)100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
  10. 13/12/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1986105 m²R$ 305.000R$ 2.905/m²
  11. 22/09/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1986105 m²R$ 216.000R$ 2.057/m²
  12. 02/06/2021AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1986103 m²R$ 211.000R$ 2.049/m²
  13. 27/11/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1986105 m²R$ 268.000R$ 2.552/m²
  14. 19/01/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1986100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  15. 19/07/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido105 m²R$ 100.000—
  16. 11/04/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1986100 m²R$ 207.500R$ 2.075/m²
  17. 28/10/2016AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1986100 m²R$ 196.000R$ 1.960/m²
  18. 20/05/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1986100 m²R$ 78.000R$ 780/m²
  19. 25/09/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido100 m²R$ 30.000—
  20. 06/06/2014AP 97Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (47%)100 m²R$ 322.000R$ 3.220/m²
  21. 30/05/2014AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1986103 m²R$ 215.165R$ 2.089/m²
  22. 10/10/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1986100 m²R$ 92.000R$ 920/m²
  23. 06/09/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1986105 m²R$ 275.000R$ 2.619/m²
  24. 02/08/2013AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 152 mil (72%)103 m²R$ 210.000R$ 2.039/m²
  25. 17/06/2013AP 97Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido100 m²R$ 19.518—

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.333 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~61 unidades de 103 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 712 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.560/m² · 6R$ 1.619/m² · 7
2012R$ 1.800/m² · 2R$ 1.800/m² · 6
2013R$ 1.569/m² · 4R$ 1.569/m² · 4
2014R$ 2.654/m² · 2R$ 2.762/m² · 3
2016R$ 1.370/m² · 2R$ 2.085/m² · 4
2017—R$ 3.333/m² · 1
2018R$ 2.075/m² · 1R$ 2.208/m² · 2
2019R$ 2.000/m² · 1R$ 2.429/m² · 2
2020R$ 2.552/m² · 1R$ 2.552/m² · 1
2021R$ 2.057/m² · 3R$ 2.481/m² · 4
2023R$ 2.783/m² · 2R$ 3.313/m² · 4
2024R$ 2.700/m² · 3R$ 2.700/m² · 3
2025R$ 2.913/m² · 3R$ 3.004/m² · 4
2026R$ 3.238/m² · 1R$ 3.238/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201320162019202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.560/m²
20122 vendas · R$ 1.800/m²
20134 vendas · R$ 1.569/m²
20142 vendas · R$ 2.654/m²
20162 vendas · R$ 1.370/m²
20181 vendas · R$ 2.075/m²
20191 vendas · R$ 2.000/m²
20201 vendas · R$ 2.552/m²
20213 vendas · R$ 2.057/m²
20232 vendas · R$ 2.783/m²
20243 vendas · R$ 2.700/m²
20253 vendas · R$ 2.913/m²
20261 vendas · R$ 3.238/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
  • Consórcio15,6%
  • Sem financiamento informado1372%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%R$ 1,2 mi
Consórcio15,6%R$ 275 mil
Sem financiamento informado1372%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3595%
  • Execuções, leilões e retomadas25,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3595%R$ 7 mi
Execuções, leilões e retomadas25,4%R$ 125 mil

Calculadora

R$ 340.000R$ 3.238/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Itaiquara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Casa1R$ 3.959/m²R$ 439 mil
Nº 99Apartamento15R$ 4.341/m²R$ 456 mil

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