Rua Hanna Abduch (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Hanna Abduch, na Freguesia do Ó, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 327, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.748/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 461 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.178/m² – R$ 6.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas38%
- 24/03/2026Rua Hanna Abduch, 286CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 27/02/2026Rua Hanna Abduch, 97CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198597 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 27/01/2026Rua Hanna Abduch, 327CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (35%)119 m²R$ 565.000R$ 4.748/m²
- 15/04/2025Rua Hanna Abduch, 160CasaResidência · construído em 198233,34% transferido171 m²R$ 230.000—
- 18/04/2023Rua Hanna Abduch, 327CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 390 mil (80%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 20/03/2023Rua Hanna Abduch, 327CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 183 mil (41%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 31/03/2022Rua Hanna Abduch, 327CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 222 mil (43%)120 m²R$ 522.000R$ 4.350/m²
- 13/10/2021Rua Hanna Abduch, 219CasaResidência · construído em 2009179 m²R$ 500.000R$ 2.793/m²
- 06/09/2021Rua Hanna Abduch, 171CasaResidência · construído em 1993180 m²R$ 480.000R$ 2.667/m²
- 12/08/2021Rua Hanna Abduch, 399CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 28/02/2020Rua Hanna Abduch, 351CasaResidência · construído em 196794 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 06/12/2019Rua Hanna Abduch, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021238 m²R$ 350.000R$ 1.471/m²
- 29/11/2019Rua Hanna Abduch, 194CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 385.000R$ 7.700/m²
- 29/11/2019Rua Hanna Abduch, 204CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 25/08/2016Rua Hanna Abduch, 343CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 221 mil (70%)124 m²R$ 315.000R$ 2.540/m²
- 16/10/2015Rua Hanna Abduch, 327CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 217 mil (54%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 03/06/2013Rua Hanna Abduch, 327CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 115 mil (40%)120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 26/04/2013Rua Hanna Abduch, 327CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (63%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 17/01/2013Rua Hanna Abduch, 327CASA 9Residência · construído em 2012122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
- 11/05/2011Rua Hanna Abduch, 338E 338 FDSResidência · construído em 1970158 m²R$ 230.000R$ 1.456/m²
- 14/03/2011Rua Hanna Abduch, 219CasaResidência · construído em 2009179 m²R$ 385.000R$ 2.151/m²
- 02/02/2011Rua Hanna Abduch, 223CasaResidência · construído em 2009180 m²R$ 370.000R$ 2.056/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.056/m² · 3 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.417/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.793/m² · 3 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 4.350/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.917/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.748/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.748/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,7%
- Anos 70511%
- Anos 8036,5%
- Anos 9048,7%
- 2000–200948,7%
- 2010 em diante2657%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,7% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 6,5% | R$ 930 mil |
| Anos 90 | 4 | 8,7% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 8,7% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 26 | 57% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Sem financiamento informado1470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2759%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1839%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 59% | R$ 10,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 39% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1533%
- Residencial horizontal2861%
- Comercial horizontal12,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 61% | R$ 9,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 60 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,3% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 460.546R$ 4.748/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hanna Abduch
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 361 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.324/m² | R$ 553 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 642 mil |
| Nº 177 | Loja | 2 | R$ 4.923/m² | R$ 719 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 12.166/m² | R$ 608 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 9.217/m² | R$ 553 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 4.922/m² | R$ 881 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 253 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 871/m² | R$ 655 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 7.738/m² | R$ 464 mil |
| Nº 327 | Casa | 8 | R$ 4.910/m² | R$ 587 mil |
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 824/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 653 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 543 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 533 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 401 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hanna Abduch
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hanna Abduch?
A Rua Hanna Abduch teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hanna Abduch?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Hanna Abduch vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hanna Abduch?
É o nº 327, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hanna Abduch?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Hanna Abduch, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.