Rua Gusmao Lobo, 235 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.132/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.132/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 462 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.126/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.007/m² – R$ 4.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.333/m²
Financiadas—
- 12/09/2023CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 312 mil (80%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 08/09/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197833,34% transferido140 m²R$ 180.000—
- 08/09/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197833,34% transferido140 m²R$ 180.000—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
145 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 371 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.194/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.176/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.555/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.100/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 371.337R$ 4.126/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gusmao Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 385 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 719 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.096/m² | R$ 725 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 359 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.619/m² | R$ 794 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 462 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 371 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 635 mil |