Rua Gusmao Lobo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Gusmao Lobo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.127/m²3 vendas · mediana R$ 386 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Rua Gusmao Lobo, 239CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 266 mil (74%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 12/09/2023Rua Gusmao Lobo, 235CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 312 mil (80%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 08/09/2022Rua Gusmao Lobo, 235CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197833,34% transferido140 m²R$ 180.000—
- 08/09/2022Rua Gusmao Lobo, 235CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197833,34% transferido140 m²R$ 180.000—
- 18/03/2022Rua Gusmao Lobo, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196799 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 07/06/2019Rua Gusmao Lobo, 113CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 394 mil (80%)120 m²R$ 492.000R$ 4.100/m²
- 17/02/2017Rua Gusmao Lobo, 79CasaResidência · construído em 1977119 m²R$ 423.000R$ 3.555/m²
- 19/12/2013Rua Gusmao Lobo, 71CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 138 mil (37%)170 m²R$ 370.000R$ 2.176/m²
- 24/10/2013Rua Gusmao Lobo, 265ITABERABAResidência · construído em 1993SFH · R$ 642 mil (87%)279 m²R$ 742.000R$ 2.659/m²
- 15/03/2013Rua Gusmao Lobo, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967144 m²R$ 178.000R$ 1.236/m²
- 29/06/2012Rua Gusmao Lobo, 135CasaResidência · construído em 1993100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 03/10/2011Rua Gusmao Lobo, 267CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 132 mil (55%)201 m²R$ 240.000R$ 1.194/m²
- 08/09/2011Rua Gusmao Lobo, 267CasaResidência · construído em 1990201 m²R$ 13.251R$ 66/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.194/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.176/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.555/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.194/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70323%
- Anos 80431%
- Anos 90431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 478 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 783 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gusmao Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.894/m² | R$ 386 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 719 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 726 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 359 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 794 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 462 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 462 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 371 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 635 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gusmao Lobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gusmao Lobo?
A Rua Gusmao Lobo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gusmao Lobo?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Gusmao Lobo vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gusmao Lobo?
É o nº 57, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gusmao Lobo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Gusmao Lobo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.